Khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Cưỡng chế thu hồi nhà đất trái pháp luật của cơ quan nhà nước làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân. Trường hợp có sai phạm trong việc ban hành quyết định thu hồi đất, người dân có quyền khiếu nại, khởi kiện lên cơ quan có thẩm quyền để được đảm bảo quyền lợi. Chính vì vậy, bài viết sau đây, Luật Đại Nam xin hỗ trợ thắc mắc của bạn về Khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất.

Khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai năm 2013.

Các biểu hiện của việc cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật

Vi phạm các điều kiện cưỡng chế thu hồi đất

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 71 Luật đất đai 2013 sửa đổi, bổ sung 2018 thì việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có ĐỦ các điều kiện sau:

• Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;

• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
• Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
• Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

Như vậy, khi chưa đủ các điều kiện trên, Chủ tịch UBND cấp huyện không được ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất cũng như tổ chức thực hiện quyết định cưỡng

Vi phạm về trình tự, thủ tục

Về thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế

Người có thẩm quyền ban hành quyết định và tổ chức thực hiện cưỡng chế thu hồi đất là Chủ tịch UBND cấp huyện

Về trình tự, thủ tục thực hiện

• Trước khi tiến hành cưỡng chế, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế;
• Ban thực hiện cưỡng chế vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế; nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì Ban thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản.
• Trường hợp người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì Ban thực hiện cưỡng chế tổ chứcthực hiện cưỡng chế;
• Ban thực hiện cưỡng chế có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế; nếu không thực hiện thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm di chuyển người bị cưỡng chế và người có liên quan cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
• Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định của pháp luật và thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.

Do đó, về trình tự, thủ tục cũng như thẩm quyền ra quyết định phải được thực hiện như trên, nếu không sẽ bị xem là cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật.

Vi phạm về nguyên tắc

Nguyên tắc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện theo khoản 1 Điều 70 Luật đất đai, cụ thể như sau:

• Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật;
• Thời điểm bắt đầu tiến hành cưỡng chế được thực hiện trong giờ hành chính.

Trình tự khởi kiện hành vi cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật

Quyết định cưỡng chế thu hồi đất là quyết định hành chính, do đó trình tự, thủ tục khởi kiện sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Một số điều cần lưu ý trước khi thực hiện thủ tục khởi kiện

• Thứ nhất, trong thời hạn 1 năm kể từ ngày nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất trái pháp luật thì cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
• Thứ hai là về cơ quan có thẩm quyền giải quyết khởi kiện. Bởi vì chủ thể có thẩm quyền ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất là Chủ tịch UBND cấp huyện nên căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015 sửa đổi, bổ sung 2019 thì sẽ do Toà án cấp tỉnh giải quyết theo thủ tục sơ thẩm.

Trình tự, thủ tục khởi kiện

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện vụ án hành chính bao gồm:

• Đơn khởi kiện
• Các tài liệu chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện;
• Bản chính quyết định hành chính hoặc chứng cứ chứng minh về hành vi hành chính bị khiếu kiện và tất cả các quyết định có liên quan;
• Bản chính Quyết định giải quyết khiếu nại hoặc chứng cứ chứng minh việc đã khiếu nại (nếu có);
• Giấy uỷ quyền (nếu người khởi kiện cử người đại diện).
• Bản sao hộ khẩu, chứng minh nhân dân (có thị thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền);
• Bản kê các tài liệu nộp kèm theo đơn kiện (ghi rõ bản chính, bản sao).
• Người khởi kiện phải nộp 02 bộ hồ sơ khởi kiện để Tòa án thông báo việc khiếu kiện cho người bị kiện.
• Gửi hồ sơ khởi kiện đến toà án có thẩm quyền
• Toà án nhận và xem xét đơn khởi kiện
• Thông báo kết quả xử lý đơn của Thẩm phán cho người khởi kiện.
• Thông báo thụ lý vụ án cho người khởi kiện nếu ra quyết định thụ lý vụ án để họ nộp tiền tạm ứng án phí
• Thông báo thụ lý vụ án cho người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và Viện kiểm sát cùng cấp.
• Chuẩn bị xét xử
• Mở phiên toà sơ thẩm, phúc thẩm (nếu có).

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về vấn đề: Khởi kiện quyết định cưỡng chế thu hồi đất. Nếu có vấn đề gì mà bạn còn vướng mắc, liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn. Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!

Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.

– Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0967370488

– Yêu cầu dịch vụ: 0975422489 – 0967370488

– Email: luatdainamls@gmail.com

XEM THÊM

• Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023
• Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở mới nhất
• Mẫu đơn đơn báo mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất