Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023

Tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay có thể được thực hiện trực tiếp hoặc online giúp tiết kiệm thời gian, công sức đi đến các cơ quan chức năng. Hiện nay có những giải pháp giúp bạn nhanh chóng tìm kiếm các thông tin về sổ đỏ, sổ hồng chính xác qua internet.Qua bài viết này Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo về nội dung: Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023

Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023

Cơ sở pháp lý

• Luật Đất đai năm 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Quyền Sử Dụng Đất Là Gì?

Căn cứ quy định tại Điều 53, Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013 có quy định: “ Đất đai, tài nguyên nước, tài nguyên khoáng sản, nguồn lợi vùng biển, vùng trời, tài nguyên thiên nhiên khác và các loại tài sản do Nhà nước đầu tư, quản lý là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”.

Theo đó, Luật Đất đai năm 2013 đã cụ thể hóa những quy định của Hiến pháp như sau: Đất đai thuộc quyền sở hữu của toàn dân và do Nhà nước làm chủ sở hữu. Nhà nước theo đó trao quyền sử dụng đất cho người dân thông qua hình thức giao đất, cho thuê đất. Pháp luật cũng công nhận quyền sử dụng đất đối với những người sử dụng đất ổn định và quy định về quyền cũng như nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.

Như vậy quyền sử dụng đất là quyền của các chủ thể được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ việc sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc được chuyển giao từ những chủ thể khác thông qua việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho… từ chủ thể có quyền.

Các cách tra cứu sổ đỏ tại Việt Nam mới năm 2022

Tra cứu thông tin sổ đỏ tại UBND xã/phường/thị trấn:

Bước 1: Làm đơn xin cấp thông tin sổ đỏ: Phải chuẩn bị đầy đủ:

• Thông tin cá nhân
• Đặc điểm lô đất: phạm vi địa giới, diện tích lô đất
• Mục đích đề nghị cung cấp thông tin

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ: Sau khi đã có được đơn yêu cầu bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ để nộp kèm đơn.

• Đơn đề nghị cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất;
• Văn bản giải trình nội dung;
• Sơ đồ vị trí và ban chính. Hoặc bản sao có chứng thực theo quy định của pháp luật bản đồ đo đạc tỉ lệ 1/500 hoặc tỉ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thời gian chưa quá 3 năm;
• Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
• Các loại giấy tờ khác theo quy định của pháp luật.

Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp thông tin sổ đỏ: Tổ chức, cá nhân có nhu cầu gửi bộ hồ sơ tại: Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (BPTN&TKQ) của UBND xã/phường/thị trấn. Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc UBND tiếp nhận; kiểm tra nội dung và tính pháp lý của hồ sơ thuộc thẩm quyền giải quyết.

• Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp.
• Trường hợp hồ sơ thiếu; hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn đầy đủ một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 4: Chờ xử lý và nhận kết quả: Trong thời hạn 15 ngày cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng xẽ xử lý yêu cầu. Cơ quan có trách nhiệm rà soát thông tin về địa điểm xây dựng; chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, cốt xây dựng; các thông tin khác liên quan đến quy hoạch. Sau đó sẽ cung cấp thông tin quy hoạch cho tổ chức, cá nhân.

Tra cứu thông tin sổ đỏ tại UBND Quận/Huyện: Thực hiện tượng tự như đối với UBND cấp xã/phường/thị trấn.

Tra cứu thông tin sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai:

Bước 1: Người dân có nhu cầu xem thông tin quy hoạch sử dụng đất nộp phiếu yêu cầu theo mẫu đến Văn phòng đăng ký đất đai theo các hình thức sau:

• Nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai;
• Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
• Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lý. Trường hợp từ chối cung cấp dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho người dân biết.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất theo yêu cầu.

Tra cứu thông tin sổ đỏ online: Hiện nay có 03 cách một là vào website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố; App tra cứu sổ đỏ dủa Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố lập ra; và cuối cùng là tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra.

Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023

Tra cứu bằng website tra cứu sổ đỏ của Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố:

 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến Hà Nội:

• https://quyhoach.hanoi.vn/
• http://qhkhsdd.hanoi.gov.vn/datdaiv3.aspx?orgcode=hanoistnmt

 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến thành phố Hồ Chí Minh:

• https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Bình Dương:

• http://qhkhsdd.binhduong.gov.vn/authh

 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Tiền Giang:

• https://tiengianglis.vbgis.vn/ban-do

 Tra cứu thông tin quy hoạch trực tuyến tại tỉnh Khánh Hoà:

• https://gis.khanhhoa.gov.vn/public/8192/

 Tra cứu trên các App được phát hành bởi chính các Sở Tài Nguyên và Môi Trường của các tỉnh thành tại Việt Nam:

• App ILand dành cho khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
• App QH sử dụng đất Đồng Tháp dành cho khu vực tỉnh Đồng Tháp;
• App DNAILIS dành cho khu vực tỉnh Đồng Nai;
• ILIS Quảng Ninh dành cho khu vực tỉnh Quảng Ninh;

 Tra cứu bằng các website tra cứu đất đai uy tín do các doanh nghiệp lập ra:

• Meey Map;
• Thongtin.Land;
• Remap;
• Guland;

Lợi ích của việc tra cứu sổ đỏ tại Việt Nam

Trước tình trạng treo đầu dê bán thịt chó diễn ra phức tạp trong lĩnh vực mua bán đất đai thì việc tra cứu sổ đỏ trước khi tiến hành chuyển quyền sử dụng đất là một việc hết sức cần thiết; và là một bước không thể bỏ qua trong giao dịch về các vấn đề liên quan đến việc sử dụng đất.

• Đối với giao dịch mua bán: Hình thức tra cứu sổ đỏ sẽ giúp cho người mua hiểu rõ về mảnh đất mà mình định mua; lịch sử giao dịch của phần đất đó; ai là chủ sở hữu; đất có nằm trong dự án quy hoạch nào hay không; tình trạng sử dụng đất như thế nào; … Từ đó sẽ thúc đẩy quá trình quyết định của bạn có nên hay không tiến hành giao dịch mua bán quyền sử dụng đất.

• Đối với thủ tục mua bán: Việc tra cứu sổ đỏ sẽ giúp cho bạn biết được quá trình; tiến độ làm thủ tục mua bán quyền sử dụng đất diễn ra như thế nào; để từ đó có thể biết được cần bổ sung cung cấp những loại hồ sơ nào khi làm thủ tục mua bán quyền sử dụng đất; giúp tiết kiệm thời gian.

• Đối với việc xác định đất có đủ điều kiện chuyển nhượng: Việc tra cứu sổ đỏ giúp bạn biết được sổ đỏ mà bạn đang giao dịch là thật hay giả; có đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không; thông tin ghi trên sổ đỏ là đúng hay sai; quyền sử dụng đất này có đảm bảo cho giao dịch nào hay không; quyền sử dụng đất này có đang bị tranh chấp hay không; sổ đỏ này có đang được ai đó uỷ quyền thực hiện một công việc nào đó hay đang giao dịch hay không.

Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề Cách tra cứu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất online 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.

LUẬT ĐẠI NAM

Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam

Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488

Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488

Email: luatdainamls@gmail.com

Xem thêm:

• Phân biệt tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai
• Bị lấn chiếm đất đai phải xử lý như thế nào?
• Cho thuê đất theo bộ luật đất đai năm 2013