Việc tìm kiếm nhà thầu hợp tác xây dựng nhà ở cấp 4 vô cùng quan trọng. Nhưng kèm với đó, việc ký kết hợp đồng của chúng ta với nhà thầu cũng là chuyện vô cùng cần thiết. Để tránh tình trạng bị thiệt thòi bởi những điều khoản, Luật Đại Nam cung cấp cho bạn hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 chuẩn nhất và lưu ý quan trọng bạn nên biết.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Xây dựng
- Luật Dân sự số 91/2015/QH13
- Nghị định 46/2015/NĐ-CP
Hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là kiểu nhà được xây dựng chỉ với 1 tầng duy nhất, trên diện tích dưới 1000m2.
Nhà cấp 4 có thể áp dụng được 3 kiểu kiến trúc phổ biến hiện nay: hiện đại, cổ điển và tân cổ điển và có kết hợp với kiến trúc sân vườn tùy theo diện tích mà gia chủ sở hữu để áp dụng. Mẫu nhà chủ yếu được xây dựng ở khu vực nông thôn hiện nay hoặc khu vực ngoại thành.
Hợp đồng xây dựng cấp 4 là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng nhà cấp 4. Hợp đồng xây dựng cấp 4 là một loại hợp đồng dân sự, do vậy cũng là sự thỏa thuận giữa các bên về xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên, nhưng là trong hoạt động đầu tư xây dựng cấp 4.
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói trong đó có các nội dung về thiết kế nhà, hợp đồng thi công xây dựng, hợp đồng thuê khoán công nhân,…
Tất cả thể hiện rõ trong tên của hợp đồng và nội dung bên trong hợp đồng.
Yêu cầu gia chủ trước khi ký kết phải đọc rõ, nếu chưa hiểu có thể hỏi lại bên đơn vị cung ứng xây dựng và hoàn toàn có thể soạn lại hợp đồng nếu không đúng như những gì thỏa thuận trước đó để đảm bảo quyền lợi của chính bản thân mình.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở
Nội dung cơ bản trong hợp đồng xây dựng nhà cấp 4
- Thông tin về thời gian, địa điểm ký kết hợp đồng.
- Thông tin cụ thể của 2 bên ký kết hợp đồng: Bên giao thầu (chủ nhà) và bên nhận thầu (đơn vị xây dựng).
- Nội dung hợp đồng.
- Giá trị hợp đồng và phương thức, tiến độ thanh toán (có thể thanh toán thành nhiều đợt tùy theo thỏa thuận của các bên).
- Địa điểm và thời gian xây dựng.
- Yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng công trình.
- Trách nhiệm của các bên.
- Điều khoản về bảo hành.
- Phương án giải quyết khi phát sinh tình huống bất khả kháng.
- Chữ ký và đóng mộc đỏ xác nhận của 2 bên (trong trường hợp có mộc đỏ).
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói
Hướng dẫn viết hợp đồng xây dựng nhà cấp 4
Để tiến hành soạn thỏa hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 hai bên giao kết hợp đồng phải tiến hành cung cấp các thông tin về họ và tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân, số điện thoại,… để tiến hành xác minh thông tin của hai bên.
Nội dung hợp đồng xây nhà cấp 4:
- Nắm chắc nội dung hợp đồng, xem đó là hợp đồng xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hay hợp đồng thi công, hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình, hợp đồng trọn gói xây dựng công trình…
- Sau đó phải biết xác định nội dung của hợp đồng và các điều khoản liên quan.
Về phần nghiệm thu: Để việc nghiệm thu diễn ra một cách tốt nhất mà không xảy ra tranh chấp, chúng ta cần để ý chấy lượng, tiêu chuẩn công trình. Thành phần tham gia nghiệm thu cần ký kết xác nhận và đồng ý xác nhận nghiệm thu là không được thay đổi nữa.
Thời gian hoàn thành:
- Thời gian hoàn thành đúng chỉ tiêu ghi trong hợp đồng xây nhà cấp 4, nếu thời hạn hoàn thành vượt quá mức cho phép, chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần tiến hành giải quyết nhanh gọn.
- Tránh hoàn toàn việc cãi cọ, khắc phục và sửa chữa.
- Nếu không được, chủ thầu xây dựng phải chịu trách nhiệm hoặc bồi thường.
Thanh toán: Đảm bảo thanh toàn đúng thời hạn.
Chấm dứt hợp đồng: Dành cho trường hợp bất khả kháng, chủ đầu tư và nhà thầu phải bồi thường thiệt hại cho bên còn lại theo quy định.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở cấp 4 trọn gói”. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Mẫu hợp đồng trích thưởng theo quy định mới nhất – Luật Đại Nam
Hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh
