Mức phạt đối với hợp đồng thuê nhà xưởng được quy định như thế nào ? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn cho quý khách những thắc mắc về vấn đề hợp đồng qua bài viết sau đây nhé !
Mức phạt đối với hợp đồng thuê nhà xưởng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Kinh doanh Bất động sản 2014
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì?
Hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê nhà xưởng và khách hàng thuê, tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê nhà xưởng.
>> Xem thêm: Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng phát sinh khi một trong các bên vi phạm hợp đồng và xâm phạm đến quyền, lợi ích của bên còn lại.
Các trường hợp tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng thường gặp :
-
Tranh chấp hợp đồng thuê nhà xưởng
-
Tranh chấp về nghĩa vụ sửa chữa, bảo trì, nâng cấp nhà xưởng
-
Tranh chấp tiền thuê, thời hạn thuê
-
Tranh chấp về cho thuê lại
-
Tranh chấp về bồi thường thiệt hại khi các bên chấm dứt hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng
-
Các tranh chấp khác liên quan đến hợp đồng thuê nhà xưởng.
Hướng dẫn giải quyết tranh chấp :
Yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp
Yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu
-
Khi bên thuê hoặc bên cho thuê bị xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp. Trường hợp nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm các quy định tại Điều 177 BLDS 2015 về điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.
Yêu cầu phạt vi phạm hoặc bồi thường thiệt hại và đơn phương chấm dứt hợp đồng
-
Ngoài việc chấm dứt hợp đồng bằng các cách trên, các bên có thể yêu cầu bên vi phạm hợp đồng phạt vi phạm theo thỏa thuận của hợp đồng hoặc bồi thường thiệt hại và đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định của pháp luật.
Thẩm quyền giải quyết
Tòa án Nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản (nhà xưởng) theo quy định tại Điều 35, Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự (BLTTDS) 2015
Mức phạt đối với hợp đồng thuê nhà xưởng
Trường hợp một trong hai bên chấm dứt hợp đồng thuê nhà xưởng.
Nguyên tắc bồi thường thiệt hại nêu tại Điều 585 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Các bên có thể thỏa thuận về mức, hình thức, phương thức bồi thường.
Trường hợp vi phạm hợp đồng thuê nhà xưởng :
– Người có quyền theo quy định hoàn toàn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà lẽ ra mình sẽ được hưởng do hợp đồng thuê nhà xưởng mang lại.
Đồng thời, người có quyền còn có thể yêu cầu người có nghĩa vụ chi trả chi phí phát sinh do không hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng thuê nhà xưởng mà không trùng lặp với mức bồi thường thiệt hại cho lợi ích mà hợp đồng mang lại.
– Theo yêu cầu của người có quyền, Tòa án theo quy định có thể buộc người có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại về tinh thần cho người có quyền và mức bồi thường do Tòa án quyết định căn cứ vào nội dung vụ việc phá vỡ hợp đồng thuê nhà xưởng mà quyết định mức bồi thường thiệt hại.
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng là văn bản thỏa thuận nhằm chấm dứt và giải phóng các quyền, nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng được giao kết.
Sau khi hai bên đã xác định, giải quyết xong các quyền và nghĩa vụ có trong hợp đồng và ký kết vào biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng thì việc thuê nhà xưởng sẽ được chấm dứt. Về mặt pháp lý, bên thuê và bên cho thuê sẽ không còn bất kỳ liên quan, ràng buộc nào với nhau nữa.
Nếu không ký kết biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng, có thể sẽ gây ra khó khăn khi xảy ra rủi ro, tranh chấp.
Khi thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng, cần lưu ý:
-
Ghi thông tin cơ bản và chính xác của các bên tham gia thanh lý hợp đồng;
-
Nếu thuộc trường hợp thanh lý hợp đồng trước khi hết hạn thì cần ghi rõ lý do chấm dứt hợp đồng;
-
Hợp đồng thanh lý có thể công chứng để đảm bảo về tính pháp lý nhưng không bắt buộc. Nếu là hợp đồng thanh lý giữa cá nhân và doanh nghiệp thì người ký hợp đồng thanh lý của doanh nghiệp phải là người có thẩm quyền hoặc có giấy ủy quyền ký vào biên bản thanh lý.
-
Biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng đính kèm theo hợp đồng thuê nhà xưởng đã hết giá trị hiệu lực.
>> Xem thêm: Hợp đồng dưới 3 tháng có phải đóng bảo hiểm không?
Mẫu biên bản thanh lý hợp đồng thuê nhà xưởng
>> Xem thêm: Hết hạn thử việc không ký hợp đồng
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mức phạt đối với hợp đồng thuê nhà xưởng “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
