Quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất được quy định trong Luật Đất đai năm 2013 như thế nào? Phân biệt giữa hai khái niệm này để người dân hiểu rõ hơn về vấn đề này. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Thế nào là quy hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật
Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013 về giải thích thuật ngữ đưa ra định nghĩa về quy hoạch sử dụng đất thì được hiểu như sau:
“Quy hoạch đất đai là việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, và thích ứng biến đổi khí hậu, trên cơ sở tiềm năng đất đai, và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng vùng kinh tế – xã hội, và đơn và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định”
Quy hoặc sử dụng đất được hiểu là một hệ thống các biện pháp kinh tế, kỹ thuật, pháp chế của nhà nước về tổ chức và thực hiện việc phân phối và tái sử dụng quỹ đất của nhà nước, tổ chức và sử dụng đất đầy đủ, khoa học, hợp lý và có hiệu quả cao nhất. Việc này sẽ làm nâng cao năng suất sản xuất xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất và môi trường phát triển bền vững.
Thế nào là kế hoạch sử dụng đất?
Tại khoản 3 điều 3 của Luật Đất đai 2013 các chủ thể là những nhà làm luật đã đưa ra khái niệm kế hoạch sử dụng đất đó là:
“Kế hoạch sử dụng đất là việc phân chia quy hoạch sử dụng đất đai theo thời gian để thực hiện trong kì quy hoạch sử dụng đất.”
Chúng tôi hiểu rằng một kế hoạch là một tập hợp những điều được phác thảo một cách có hệ thống và cụ thể về cách thức, thứ tự và thời điểm thực hiện công việc dự định được thực hiện trong một thời gian nhất định.
Phân biệt Quy hoạch sử dụng đất và Kế hoạch sử dụng đất
Như vậy, kế hoạch sử dụng đất là cơ sở để cụ thể hóa, chi tiết hóa quy hoạch sử dụng đất, đồng thời là cơ sở để đánh giá, triển khai thực hiện quy hoạch trong thực tiễn.
Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc khi lập quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết của các vùng; Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải thể hiện được hàm lượng sử dụng đất của cấp xã.
Ngoài ra, quy hoạch sử dụng đất phải bảo vệ nghiêm ngặt đất chuyên canh trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.
Việc lập quy hoạch sử dụng đất phải tuân thủ nguyên tắc bảo đảm cân đối giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương với năng lực, quỹ đất quốc gia để sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả. hiệu quả.
Không chỉ vậy, quy hoạch sử dụng đất cần hướng đến khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên; thích ứng với biến đổi khí hậu.
Hơn nữa, nội dung giao và sử dụng đất cần thống nhất trong quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh với quy hoạch sử dụng đất quốc gia.
Việc lập kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với chiến lược, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. chấp nhận.
Kế hoạch sử dụng đất của tỉnh phải phù hợp với phương án giao đất, quy hoạch phân khu đất trong quy hoạch tỉnh.
Bên cạnh đó, kế hoạch sử dụng đất cần có phương án sử dụng đất tiết kiệm và hiệu quả, khai thác hợp lý tài nguyên và bảo vệ môi trường, bảo vệ, tôn tạo di tích lịch sử. văn hóa, danh lam thắng cảnh.
Việc lập kế hoạch sử dụng đất phải bảo đảm tính thống nhất giữa kế hoạch sử dụng đất của ngành, lĩnh vực và địa phương với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. chấp nhận
Sự khác biệt giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất là gì?
Có thể phân biệt giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất thông qua các tiêu chí sau:
Về hệ thống quy hoạch:
- Quy hoạch sử dụng đất: cấp quốc gia; huyện; đất quốc phòng, đất an ninh. Chưa có quy định của tỉnh.
Phương án giao đất, phân khu đất theo khu chức năng, theo loại đất cho từng đơn vị hành chính cấp huyện là nội dung của quy hoạch tỉnh.
- Kế hoạch sử dụng đất: cấp quốc gia; cấp tỉnh; huyện; đất quốc phòng, đất an ninh.
Về thời gian, thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Quy hoạch sử dụng đất: Được quy định là 10 năm
- Kế hoạch sử dụng đất:
+ Đối với đất quốc gia, đất thuộc tỉnh, đất quốc phòng, đất an ninh là 5 năm;
+ Đối với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện: mỗi năm một lần
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Chậm nộp thuế khi mua bán nhà đất bị phạt bao nhiêu?
- Cách tính thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất
- Chưa sang tên Sổ đỏ có được bán nhà đất cho người khác?
