Trong quá trình thực hiện dự án nếu nhà đầu tư có sự thay đổi về tiến độ thực hiện phải đảm bảo đáp ứng một số điều kiện theo luật định và tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Qua bài viết này Luật Đại Nam cung cấp các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung: Quy định để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Quy định để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đầu tư 2020
- Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
- Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư.
Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư là gì?
Điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư được hiểu là việc nhà đầu tư thực hiện thủ tục xin kéo dài thời gian thực hiện dự án đầu tư theo quy định từ khi dự án được chấp thuận dự án đầu tư/Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đến thời điểm hoàn thành, khai thác và sử dụng dự án.
Điều kiện thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư
Nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư cần đáp ứng các điều kiện sau để quá trình xét duyệt, thẩm định hồ sơ được nhanh chóng.
- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án mà tổng thời gian kéo dài vượt quá 12 tháng so với tiến độ được quy định tại văn băn chấp thuận chủ trương dự án đầu tư thì phải thực hiện thay đổi chấp thuận chủ trương đầu tư;
- Nhà đầu tư phải đảm thời gian góp vốn theo đúng tiến độ đã cam kết trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Hoàn thành các nghĩa vụ về việc báo cáo quá trình thực hiện dự án đầu tư tính đến thời điểm có sự thay đổi;
- Đáp ứng các điều kiện đã được quy định trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Thủ tục thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư
Để thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư nhanh chóng, chính xác và tuân thủ quy định pháp luật, quý khách hàng cần chú ý các bước thực hiện dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Hồ sơ điều chỉnh tiến độ góp vốn
- Văn bản đề nghị điều chỉnh tiến độ góp vốn dự án đầu tư;
- Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư tính đến thời điểm có sự điều chỉnh về tiến độ góp vốn;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ góp vốn dự án đầu tư;
- Biên bản họp về việc điều chỉnh tiến độ góp vốn dự án đầu tư đối với công ty TNHH 2 thành viên hoặc Công ty Cổ phần;
- Giải trình nội dung thay đổi thời gian góp vốn và nêu rõ lý do điều chỉnh dự án.
Hồ sơ điều chỉnh gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư
- Thông báo thay đổi điều chỉnh gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư theo mẫu;
- Văn bản báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư đến thời điểm có sự thay đổi về thời hạn thực hiệndự án đầu tư;
- Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư dự án đầu tư;
- Biên bản họp về việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư dự án đầu tư đối với công ty TNHH 2 thành viên hoặc Công ty Cổ phần;
- Giải trình hoặc tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư;
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
- Giấy ủy quyền đối với trường hợp nhà đầu tư sử dụng dịch vụ điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư
Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ thành phần giấy tờ, tài liệu mà chúng tôi đã đề cập phía trên và tiến hành nộp đến cơ quan đăng ký đầu tư đã thực hiện cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ban đầu.
Lưu ý: quý nhà đầu tư có thể kiểm tra cơ quan đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho mình để nộp hồ sơ đúng thẩm quyền bằng việc nhìn bên góc trái phía trên cùng của giấy chứng nhận hoặc con dấu của cơ quan cấp phép cuối cùng của giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Thời gian điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư
Theo quy định tại Luật Đầu tư 2020 thì thời gian để cơ quan nhà nước có thầm quyền giải quyết, xem xét hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư là 10 ngày làm việc tính từ ngày cơ quan nhận được hồ sơ hợp lệ.
Dịch vụ thực hiện điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư tại Luật Đại Nam
Việc điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư cũng gây một số bất lợi cho các nhà đầu tư như dự án xây dựng có quy mô lớn vì công tác bồi thường, thu hồi vốn,…của nhiều dự án được kéo dài dẫn đến tiến độ thực hiện bị chậm lại và không đúng với tiến độ mà nhà đầu tư đã cam kết khi thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư. Kết quả là nhà đầu tư chưa hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng,…mà đã phải thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ dự án đầu tư.
Công ty Luật Đại Nam với thế mạnh trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, trong đó điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là một trong những hoạt động được chúng tôi thực hiện nhiều nhất và nhận được kết quả thành công cho quý nhà đầu tư.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề Quy định để điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
