Hạn mức sử dụng đất của người dân được hiểu là diện tích đất tối đa mà người sử dụng đất có thể được sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trên thực tế, tùy từng vùng, địa phương, các tỉnh khác nhau mà nhà nước sẽ quy định diện tích tối đa mà mỗi tổ chức, cá nhân, hộ gia đình được phép sử dụng. Hiện nay, đất đai ở Hà Nội đang là vấn đề nóng, thu hút sự quan tâm của người dân sinh sống tại đây. Vậy quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hà Nội như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND Hà Nội Quy định về hạn mức giao đất.
Khái niệm hạn mức sử dụng đất
Hạn mức sử dụng đất được hiểu là diện tích đất tối đa mà người sử dụng đất được sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. Có thể hiểu, trên thực tế, Nhà nước sẽ quy định diện tích tối đa mà mỗi tổ chức, cá nhân hay hộ gia đình được giao, công nhận hoặc chuyển nhượng đối với từng loại đất tương ứng với từng địa phương. hướng.
Các loại hạn mức sử dụng đất
Căn cứ theo khoản 1 Điều 15 Luật Đất đai năm 2013, hạn mức sử dụng đất bao gồm: Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Căn cứ Điều 129 Luật Đất đai 2013, Điều 1 Quyết định 20/2017 quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hà Nội đối với đất nông nghiệp như sau:
- Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối đối với từng hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp: mỗi loại đất không quá 20 ha.
- Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với cây lâu năm đối với từng hộ gia đình, cá nhân:
+ Không quá 100 ha đối với xã, phường, thị trấn trên địa bàn đồng bằng;
+ Không quá 300 ha trong các trường hợp xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
- Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ rừng sản xuất trồng cho từng hộ gia đình, cá nhân không quá 150 ha đối với xã, phường, thị trấn trên địa bàn.
- Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất trồng cho từng hộ gia đình, cá nhân không quá 300 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang
Căn cứ vào Điều 2 Quyết định 20/2017 quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hà Nội đối với đất nông nghiệp tự khai hoang được quy định như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp tự khai hoang phù hợp với quy hoạch tổng thể sử dụng đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp, được Nhà nước công nhận. quyền sử dụng đất theo định mức tại Điều 2 của quyết định như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 02 ha.
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất để trồng cây lâu năm, rừng sản xuất cây trồng được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất với hạn mức không quá 5 ha.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vượt hạn mức quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì hộ gia đình, cá nhân phải chuyển sang thuê đất đối với phần diện tích vượt quá.
Theo quy định tại Khoản 4, Điều 103 Luật Đất đai năm 2013, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp đất trên địa bàn thành phố Hà Nội có vườn, ao như sau:
- Đối với các quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên không quá 120 m2;
- Đối với các quận Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm hạn mức: 180 m2;
- Đối với thị xã Sơn Tây: các phường 180 m2; các xã 300 m2;
- Đối với các xã giáp ranh các quận và các thị trấn: 200 m2;
- Đối với các xã vùng đồng bằng: 300 m2;
- Đối với các xã vùng trung du: 400 m2;
- Đối với các xã vùng miền núi: 500 m2.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề quy định về hạn mức sử dụng đất tại Hà Nội theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Thời hạn sở hữu nhà ở và hồ sơ, thủ tục gia hạn
- Trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam
- Phân biệt giao đất và giao khoán đất theo quy định của pháp luật
