Hiện nay, tranh chấp đất đai xảy ra rất phổ biến, nó được hiểu là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ của những người sử dụng đất với nhau. Còn khiếu nại đất đai được hiểu là việc các cơ quan, tổ chức và cá nhân đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét lại các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong lĩnh vực đất đai. Vậy để hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng so sánh khiếu nại Đất đai và khiếu kiện đất đai. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề trên để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Luật Khiếu nại 2011
Tính chất của tranh chấp đất đai, khiếu nại đất đai.
Để so sánh tranh chấp đất đai và khiếu nại đất đai, trước tiên cần hiểu bản chất của hai khía cạnh này được trình bày trong bài viết dưới đây.
Khiếu kiện đất đai:
Căn cứ khoản quy định của pháp luật:
Khiếu kiện về đất đai là việc khiếu nại, tố cáo của các cá nhân và cơ quan tổ chức nhằm bảo vệ quyền lợi ích chính đáng của mình trong lĩnh vực đất đai.
Như vậy, bản chất của khiếu kiện đất đai là tranh chấp về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất giữa các chủ thể liên quan đến quyền sử dụng đất đó.
Khiếu nại đất:
Căn cứ khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011 quy định:
“Khiếu nại là việc cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền yêu cầu xem xét lại quyết định, hành vi hành chính. quyết định hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm vi phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình”.
So sánh Khiếu nại Đất đai – Khiếu kiện đất đai
Như vậy, khi so sánh khiếu kiện đất đai, khiếu nại về đất đai, bản chất của khiếu nại đất đai là yêu cầu cơ quan nhà nước, công chức có thẩm quyền xem xét lại các quyết định, hành vi hành chính. quyền quản lý đối với quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức có liên quan đến khu đất đó.
So sánh các đối tượng áp dụng
Khiếu nại đất đai và khiếu kiện đất đai khác nhau về đối tượng áp dụng cũng như đối tượng thực hiện và đề xuất giải quyết tranh chấp.
Tranh chấp đất đai: là chủ sở hữu quyền sử dụng đất có mâu thuẫn, xâm phạm quyền, nghĩa vụ sử dụng đất của chủ thể khác
Khiếu nại về đất đai: là cơ quan nhà nước, cán bộ, công chức đã ra quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính mà người khiếu nại cho là trái pháp luật.
Cơ chế giải quyết khiếu kiện đất đai, khiếu nại đất đai.
Khiếu kiện: Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai Theo Điều 202 và Điều 203 Luật Đất đai 2013 và Luật Tố tụng dân sự 2015, các bên sẽ giải quyết tranh chấp đất đai tại Tòa án hoặc tại Ủy ban nhân dân.
+ Khiếu nại đất đai: quá trình giải quyết theo quy định tại Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, các bên có thể khiếu nại đến cơ quan, người đã ra quyết định hành chính, hành vi hành chính hoặc có thể khởi kiện vụ án hành chính theo quy định của Luật Tố tụng hành chính.
Trình tự khiếu nại đất đai
Căn cứ Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, trình tự xử lý khiếu nại như sau:
Đầu tiên, khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính của các cơ quan có thẩm quyền là trái pháp luật, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì có thể khiếu nại lần đầu đến người đã đưa ra quyết định hành chính, cơ quan hành chính, hoặc có thể khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật.
Sau khi có kết quả giải quyết khiếu nại lần đầu mà người khiếu nại không đồng ý với quyết định này. Hoặc trong trường hợp quá thời hạn giải quyết theo quy định mà không được giải quyết thì người khiếu nại có thể tiếp tục khiếu nại lần hai lên cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
Trong trường hợp nếu người khiếu nại không đồng tình với quyết định giải quyết khiếu nại của cá nhân, cơ quan có thẩm quyền giải quyết hoặc khi hết thời hạn giải quyết khiếu nại theo quy định mà chưa được giaỉ quyết thì người khiếu nại có quyền khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề khiếu nại Đất đai và khiếu kiện đất đai theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Thủ tục công bố di chúc theo quy định của pháp luật
- Như thế nào là lấn, chiếm đất đai?
- Chính sách về đất đai, nhà ở dành cho người có công
