Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ pháp lý mà Nhà nước cấp cho người sử dụng đất. Hiện nay, ở Hà Nội việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện khá thuận tiện. Vậy thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Hà Nội. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
- Các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan khác.
Hồ sơ cần chuẩn bị để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình
Để đăng ký hồ sơ cấp Giấy chứng nhận bạn cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký và cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK.
- Giấy tờ để chứng minh về nghĩa vụ tài chính; giấy tờ có liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu có.
Ngoài các loại giấy tờ đã nêu ở trên theo quy định, tùy theo nhu cầu của người sử dụng hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất… mà cần chuẩn bị hồ sơ theo từng trường hợp cụ thể:
- Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất phải nộp một trong các giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất cần phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản đó thông thường tài sản cần đăng ký là nhà ở.
Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà, công trình xây dựng phù hợp với quy định của pháp luật.
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
Theo khoản 9 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, người đề nghị cấp Giấy chứng nhận có thể lựa chọn nộp bản sao hoặc bản chính các giấy tờ, cụ thể:
- Nộp bản sao giấy tờ có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
- Nộp bản sao văn bản và xuất trình bản chính để người nhận hồ sơ kiểm tra, xác nhận trên bản sao.
- Nộp hồ sơ gốc.
Trình tự, thủ tục thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình
Bước 1. Nộp hồ sơ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định cụ thể như sau:
- Hộ gia đình có thể lựa chọn nộp hồ sơ tại UBND cấp xã phường, thị trấn nơi có đất hoặc nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp thành phố tại phòng một cửa.
- Trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi chép toàn bộ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp tiếp nhận hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo, hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết
Trong thời gian này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ theo nhiệm vụ đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Đối với người sử dụng đất, họ phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận…). Khi nhận được thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc thanh toán thì người sử dụng đất thanh toán đúng số tiền, thời hạn như thông báo và lưu giữ giấy tờ làm bằng chứng về thực hiện nghĩa vụ tài chính trình khi nhận giấy chứng nhận.
Bước 4: Đưa ra kết quả
Sau khi Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật thông tin vào sổ địa chính và trao giấy chứng nhận cho người được cấp đã nộp đầy đủ hồ sơ. nghĩa vụ tài chính hoặc gửi Giấy chứng nhận đến Ủy ban nhân dân cấp xã để cấp cho trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Chủ Giấy chứng nhận nhận lại bản chính các giấy tờ đã được chứng thực để cấp Giấy chứng nhận và Giấy chứng nhận.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt miễn tiền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
- Phân biệt nghĩa vụ tài chính và tiền sử dụng đất
- Phân biệt giao đất và giao khoán đất theo quy định của pháp luật
