Việc công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, thì giao đất là hình thức quan trọng để người dân có quyền sử dụng đất. Giao đất được thực hiện trong trường hợp nào? Thủ tục giao đất tại Vĩnh Yên năm 2023 như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013.
- Luật Lâm nghiệp năm 2017
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai
- Các văn bản pháp luật khác có liên quan.
Điều kiện giao đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân năm 2023
Căn cứ vào Điều 52 Luật Đất đai 2013 quy định căn cứ để giao đất cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình như sau:
Thủ tục giao đất tại Vĩnh Yên năm 2023
“1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”
Như vậy, để được giao đất, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải đấp ứng các điều kiện sau:
- Có đơn đề nghị giao đất (hồ sơ phải thể hiện nhu cầu sử dụng đất).
- Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cho phép giao đất tại địa bàn có tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân làm hồ sơ.
Nhiều trường hợp, mặc dù có nhu cầu chính đáng nhưng có đơn xin giao đất nhưng kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện không được giao, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh không được ra quyết định giao đất.
Thủ tục giao đất tại Vĩnh Yên năm 2023
Bước 1: Gửi đơn đăng ký theo mẫu theo quy định
* Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ vào khoản 1 Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, người xin giao đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:
- Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo mẫu đúng quy định
- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất do cơ quan có thẩm quyền cung cấp. Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất cho những người có đủ điều kiện theo quy định
Hóa đơn hoặc biên lai hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc hoàn thành việc thanh toán tiền bảo vệ và phát triển đất trồng lúa; về trồng rừng thay thế (nếu có).
* Nơi nộp hồ sơ
- Trường hợp địa phương đã thành lập cửa hàng một cửa liên thông thì trình cửa hàng một cửa liên thông cấp huyện (huyện, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương) để chuyển về Phòng Tài nguyên và Môi trường. Môi trường.
- Trường hợp chưa thành lập cơ sở một cửa liên thông thì nộp trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ theo quy định
Bước 3: Trả kết quả
Sau khi có quyết định giao đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho đất được giao.
* Thời hạn giải quyết
- Thời hạn giải quyết không quá 20 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ trong đó không bao gồm thời gian giải phóng mặt bằng và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
- Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng xa, vùng sâu, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn không quá 30 ngày.
Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất năm 2023
Căn cứ theo Điều 54 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
“Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
- Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;
- Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;
- Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;
- Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;
- Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề quy định về thủ tục giao đất tại Vĩnh Yên mới nhất năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Hướng dẫn quy trình chuyển đất sang đất 50 năm sang đất thổ cư
- Phân biệt giao đất và giao khoán đất theo quy định của pháp luật
- Khi nào được giao đất không thu tiền sử dụng đất?
