Thu hồi đất là khái niệm quen thuộc mà người sử dụng đất nào cũng từng nghe, Đó là việc Nhà nước quyết định và tiến hành thu hồi quyền sử dụng đất đã trao cho người dân trong các trường hợp cụ thể theo quy định của pháp luật. Thủ tục thu hồi đất tại Hà Nội năm 2023 như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Các văn bản pháp luật có liên quan khác.
Thu hồi đất là gì?
“Thu hồi đất”, được hiểu theo khái niệm quy định tại khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2013, là việc Nhà nước quyết định và tiến hành thu hồi quyền sử dụng đất đã trao cho người sử dụng đất hoặc thu hồi đất của người sử dụng đất nhưng có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
Thủ tục thu hồi đất tại Hà Nội năm 2023
Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể là Điều 16 và Điều 61 đến Điều 65 Luật Đất đai 2013, việc thu hồi đất tại Hà Nội chỉ được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau:
- Thu hồi đất trong trường hợp sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích của quốc gia công cộng. Ví dụ như thu hồi đất để làm căn cứ quân sự, trường bắn quân sự hoặc thu hồi đất để làm đường, trường học, bệnh viện…
- Trong trường hợp người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai thì sẽ bị thu hồi
- Thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất hoặc thu hồi đất để di dời người ra khỏi khu vực có nguy cơ đe dọa tính mạng con người theo quyết định của cơ quan nhà nước hoặc thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo quy định của pháp luật…
Thủ tục thu hồi đất tại Hà Nội năm 2023
Bước 1: Thông báo thu hồi đất
Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thu hồi đất ra thông báo thu hồi đất và ra thông báo thu hồi đất. Thông báo thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền được gửi đến từng người có đất bị thu hồi.
Bước 2: Quyết định thu hồi đất
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam; thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
Ủy ban nhân dân cấp huyện: thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư; thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Bước 3: Tiến hành kiểm kê đất đai, tài sản trên đất
Người sử dụng đất có trách nhiệm phối hợp với tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng trong việc thực hiện phương án thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm đất.
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày được huy động, thuyết phục, nếu người sử dụng đất vẫn không phối hợp với tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ra quyết định kiểm tra. bắt buộc đếm.
Bước 4: Tổ chức lấy ý kiến, lập và thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người sử dụng đất bị thu hồi
Phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, lấy ý kiến về phương án đó tại trụ sở hoặc khu sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi, cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm xây dựng phương bán bồi thường, hỗ trợ tái định cư
Cơ quan có thẩm quyền theo quy định thẩm định định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất.
Bước 5: Quyết định phê duyệt và niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
- UBND cấp xã có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư ngay trong ngày;
- Tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã phổ biến, niêm yết công khai quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại trụ sở chính. Ủy ban nhân dân cấp xã và nơi sinh sống chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; gửi quyết định bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho từng người có đất bị thu hồi, trong đó nêu rõ mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí nhà tái định cư hoặc đất (nếu có), thời gian, địa điểm thanh toán. chi trả bồi thường, hỗ trợ; thời điểm giao nhà, đất để tái định cư (nếu có) và thời điểm bàn giao đất thu hồi cho tổ chức chủ trì bồi thường, giải phóng mặt bằng;
Bước 6: Tổ chức chi trả bồi thường
Theo quy định tại Điều 93 của Luật Đất đai, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày thi hành quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cơ quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường phải bồi thường. bồi thường, hỗ trợ cho những người có đất bị thu hồi.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề quy định về thủ tục thu hồi đất tại Hà Nội theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt thu hồi đất và trưng dụng đất theo quy định của pháp luật
- Thu hồi đất lấn chiếm có phải bồi thường không?
- Bồi thường tài sản gắn liền với đất khi thu hồi đất thế nào?
