Tranh chấp đất đai có tài sản trên đất sẽ được giải quyết như thế nào? Bài viết dưới đây của Luật Đại Nam sẽ giải đáp cho quý bạn đọc thông qua bài viết dưới đây. Mới quý bạn đọc cùng theo dõi !
Tranh chấp đất đai có tài sản trên đất
Nội Dung Chính
Tranh chấp đất đai có tài sản trên đất là gì?
Tranh chấp tài sản trên đất là tranh chấp liên quan đến quyền và nghĩa vụ đối với tài sản gắn liền với đất (nhà và các tài sản khác gắn liền với đất) của các chủ thể. Theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
- Nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở;
- Công trình xây dựng khác;
- Cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
>> Xem thêm: Giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tranh chấp đất đai có tài sản trên đất có bắt buộc phải hòa giải không?
Tranh chấp đất đai có tài sản trên đất có thể được khởi kiện lên Tòa án mà không cần thông qua hòa giải tại UBND cấp xã. Tuy nhiên, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định:
- Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.
- Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
- Đối với trường hợp hòa giải thành mà có thay đổi hiện trạng về ranh giới, người sử dụng đất thì Ủy ban nhân dân cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường đối với các trường hợp khác. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai có tài sản trên đất
Quy trình giải quyết tranh chấp tài sản trên đất được thực hiện tuần tự theo các bước sau:
Bước 1: Người khởi kiện có thể nộp đơn khởi kiện tới Tòa án theo một trong các cách sau;
- Nộp đơn trực tiếp tại Tòa án;
- Nộp qua đường bưu chính;
- Gửi hồ sơ trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Tòa án.
Bước 2: Tòa án thụ lý.
Bước 3: Nộp tạm ứng án phí, nhận thông báo thụ lý.
Bước 4: Tham gia thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Bước 5: Mở phiên Tòa xét xử vụ án tranh chấp đất đai có tài sản trên đất.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp của Luật Đại Nam
- Đánh giá các vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp
- Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp (hòa giải, khởi kiện..)
- Tư vấn thu thập và chuẩn bị chứng cứ
- Đại diện đàm phán tranh chấp
- Soạn thảo hồ sơ khởi kiện trong trường hợp khởi kiện
- Luật sư bảo vệ tại tòa án, trọng tài thương mại
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Tranh chấp đất đai có tài sản trên đất”. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
