Chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất là quyền của người sử dụng đất được pháp luật quy định. Việc thực hiện các thủ tục này cần phải đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về điều kiện chuyển nhượng, tặng cho. Vậy trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Điều kiện chuyển nhượng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013 điều kiện thực hiện quyền trao đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất như sau:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”
Như vậy, theo quy định của pháp luật để thực hiện chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất phải tuân thủ theo các điều kiện trên.
Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo Điều 191 Luật Đất đai 2013 như sau:
Trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định năm 2023
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được chuyển nhượng, nhận hoặc tặng cho quyền sử dụng. đất đối với trường hợp pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.
- Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch. Việc sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
- Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp không được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
- Hộ gia đình, cá nhân không được chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu rừng phòng hộ, trong phân khu phòng hộ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái trong rừng đặc dụng… nếu bạn không sống trong rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện
Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện theo quy định tại Điều 192 Luật Đất đai 2013 như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân sinh sống luân phiên trong tiểu khu bảo vệ nghiêm ngặt, tiểu khu phục hồi sinh thái của rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện di chuyển ra khỏi tiểu khu đó chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất lâm nghiệp kết hợp với sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
- Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân. người dân sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.
- Hộ gia đình, cá nhân là người dân tộc thiểu số đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. đất đai theo quy định của Chính phủ.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề quy định về trường hợp nào không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Giải quyết tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
- Quản lý, sử dụng đất trồng lúa theo quy định mới nhất năm 2023
- Trường hợp không được công nhận quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam
