Đấu thầu là một quá trình quan trọng trong quản lý dự án, và việc lựa chọn loại hợp đồng phù hợp đóng một vai trò quan trọng trong sự thành công của dự án. Dưới đây là một số loại hợp đồng phổ biến được sử dụng trong đấu thầu và ưu nhược điểm của chúng. Cùng Luật Đại Nam tìm hiểu Các loại hợp đồng trong đấu thầu nhé.
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật đấu thầu 2013
- Thông tư số 09/2016/TT-BTC
- Quyết định số 04/2014/QĐ-BTC
Hợp đồng trong đấu thầu là gì?
Trong mối quan hệ pháp lý, các đối tác thực hiện trao đổi về hàng hóa, nghĩa vụ, và quyền lợi thông qua việc kí kết các hợp đồng. Hợp đồng đại diện cho một giao dịch trong đó các bên tự do trao đổi ý chí để đạt được sự thỏa thuận, tạo ra quyền và nghĩa vụ cụ thể. Theo quan điểm pháp lý, hợp đồng là một hiệp định giữa các bên để xác lập, thay đổi, hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ.
Trong lĩnh vực đấu thầu, hợp đồng là kết quả cuối cùng của sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu chiến thắng. Đây là một văn bản pháp lý quan trọng, định rõ trách nhiệm của từng bên (trách nhiệm thực hiện và thanh toán) trong quá trình thực hiện hợp đồng. Theo Luật Đấu Thầu 2013, quy định chi tiết về 4 loại hợp đồng được phép sử dụng trong các hoạt động đấu thầu.
Các loại hợp đồng trong đấu thầu
Hợp đồng trọn gói:
Hợp đồng trọn gói, theo quy định của Luật đấu thầu 2013, là một loại hợp đồng có giá cố định trong suốt thời gian thực hiện, bao gồm toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Thanh toán có thể được thực hiện nhiều lần trong quá trình thực hiện hoặc một lần khi hoàn thành hợp đồng. Quy định rõ ràng về việc không điều chỉnh giá hợp đồng trọn gói, trừ trường hợp bất khả kháng theo thỏa thuận trong hợp đồng. Nội dung chi tiết của hợp đồng trọn gói không thể được điều chỉnh giá trong quá trình thực hiện, và thanh toán phải căn cứ vào giá hợp đồng.
Trong trường hợp thiếu một hạng mục nào đó khi chào thầu, quy định xử lý phải tuân theo quy định của Luật đấu thầu 2013. Nếu hợp đồng trọn gói thiếu rõ một hạng mục, có hai trường hợp cụ thể:
- Nếu nội dung công việc của gói thầu đủ rõ, giá hợp đồng phù hợp, nhưng thiếu giá của một hạng mục nào đó, thì giá trọn gói được thanh toán theo giá hợp đồng đã ký, và nhà thầu sẽ được thanh toán đúng giá ghi trên hợp đồng miễn là công việc được nghiệm thu theo thiết kế.
- Nếu nội dung hợp đồng ghi rõ khối lượng công việc, nhưng giá hợp đồng thấp hơn, nhà thầu có trách nhiệm thực hiện đầy đủ công việc theo thiết kế, nhưng thanh toán chỉ được theo giá hợp đồng đã ghi.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng trọn gói, giá thầu cần bao gồm chi phí cho các rủi ro có thể xảy ra và chi phí dự phòng trượt giá. Không được chiết tính lại khối lượng cũng như đơn giá chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quyết định trúng thầu.
Quy trình thẩm tra quyết toán cho hợp đồng trọn gói được quy định tại Thông tư số 09/2016/TT-BTC và Điều 16 Quyết định số 04/2014/QĐ-BTC, trong đó quy định việc đối chiếu nội dung công việc và đơn giá để xác định giá trị quyết toán đúng với giá hợp đồng đã ký. Các bên liên quan không được chiết tính lại khối lượng và đơn giá chi tiết trong hợp đồng ngoài các thỏa thuận đã ký kết.
Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu?
Hợp đồng theo đơn giá cố định
Hợp đồng theo đơn giá cố định là loại hợp đồng mà đơn giá không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện, và nhà thầu được thanh toán dựa trên số lượng, khối lượng công việc thực tế được nghiệm thu theo đơn giá cố định trong hợp đồng.
Phương thức này thường được sử dụng cho các công việc hoặc hạng mục công trình khó xác định về khối lượng trước khi ký hợp đồng, như ép cọc, đóng cọc, cọc khoan nhồi. Giá đơn giá cố định được xác định trước khi ký hợp đồng, và nguyên tắc chung là giữ nguyên giá trọn gói trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp được phép điều chỉnh theo thỏa thuận trong hợp đồng.
Loại hợp đồng này thường áp dụng cho các gói thầu khi lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng, đặc biệt trong thời gian ngắn dưới 12 tháng và trong điều kiện thị trường ổn định. Giá hợp đồng theo đơn giá cố định đòi hỏi sự tính toán cẩn thận với các yếu tố rủi ro và chi phí dự phòng, và mỗi bên chịu trách nhiệm về rủi ro của mình.
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là loại hợp đồng mà đơn giá có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào các thỏa thuận trong hợp đồng, áp dụng cho toàn bộ nội dung công việc. Nhà thầu sẽ được thanh toán dựa trên số lượng, khối lượng công việc thực tế nghiệm thu theo quy định trong đơn giá ghi trong hợp đồng hoặc đơn giá đã được điều chỉnh.
Hợp đồng này thường được áp dụng khi lựa chọn nhà thầu và đàm phán ký kết hợp đồng, nhưng các yếu tố như khối lượng công việc, đơn giá, và các rủi ro liên quan đến giá hợp đồng chưa được xác định rõ. Các bên tham gia hợp đồng cần tính toán trước chi phí dự phòng cho các yếu tố trượt giá và khối lượng.
Hợp đồng sẽ điều chỉnh giá trong trường hợp khối lượng công việc thực tế nghiệm thu tăng hoặc giảm lớn hơn 20% so với khối lượng công việc ghi trong hợp đồng. Ngoài ra, nó cũng cho phép điều chỉnh đơn giá toàn bộ hoặc một số đơn giá cho các công việc chưa có đơn giá trong hợp đồng hoặc được thỏa thuận điều chỉnh sau một khoảng thời gian nhất định từ ngày hợp đồng có hiệu lực (Theo Thông tư 07/2016/TT-BXD).
Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà là bao nhiêu?
Hợp đồng theo thời gian áp dụng
Hợp đồng theo thời gian áp dụng cho gói thầu cung cấp dịch vụ tư vấn, với giá hợp đồng được xác định dựa trên thời gian làm việc theo tháng, tuần, ngày, giờ, và các chi phí ngoài thù lao. Nhà thầu được thanh toán theo thời gian làm việc thực tế, theo mức thù lao tương ứng với chức danh và công việc ghi trong hợp đồng.
Gói thầu có thể thực hiện qua một hoặc nhiều hợp đồng, và mỗi hợp đồng có thể sử dụng một hoặc nhiều loại hợp đồng. Trong trường hợp sử dụng nhiều loại hợp đồng, cần quy định rõ từng loại hợp đồng tương ứng với từng nội dung công việc cụ thể. Hợp đồng phải phản ánh đúng nội dung của các tài liệu thầu, và giá hợp đồng không được vượt quá giá trúng thầu. Trong trường hợp bổ sung công việc ngoài tài liệu thầu, giá hợp đồng không được vượt giá trúng thầu, và tổng giá hợp đồng không được vượt tổng mức đầu tư, dự toán mua sắm được phê duyệt.
Nếu là nhà thầu liên danh, tất cả các thành viên phải trực tiếp ký và đóng dấu (nếu có) trên văn bản hợp đồng.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng của Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý trong hoạt động của Doanh nghiệp:
- Tư vấn pháp lý liên quan đến cơ cấu tổ chức, chế độ, chính sách và quy định nội bộ;
- Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ của doanh nghiệp;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến pháp luật thuế, kế toán, tài chính doanh nghiệp;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến việc đầu tư xây dựng, đất đai, bất động sản;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến lao động, bảo hiểm, tiền lương, chính sách lao động;
- Đại diện cho doanh nghiệp làm việc với cơ quan có thẩm quyền đến các vấn đề về pháp luật của doanh nghiệp.
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề ” Thủ tục ký hợp đồng khám, chữa bệnh bảo hiểm y tế “. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Đặc điểm của hợp đồng thương mại điện tử
- Thanh lý hợp đồng: Điều kiện, thủ tục thế nào?
- Nguyên tắc thương thảo hợp đồng
