Biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Thanh lý hợp đồng là một hoạt động thường xuyên được thực hiện, và nó mang lại nhiều lợi ích cụ thể. Việc thanh lý hợp đồng xây dựng giúp hai bên dễ dàng xác định phạm vi thực hiện quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng, cũng như trách nhiệm còn tồn đọng và hậu quả của việc đó.

Phần quyền và nghĩa vụ nào mà các bên đã thực hiện và thỏa thuận được xem xét như đã chấm dứt. Chỉ riêng đối với phần quyền và nghĩa vụ còn tồn đọng, chúng vẫn có hiệu lực thực hiện. Việc thanh lý hợp đồng còn giúp xác định các yếu tố liên quan đến tài sản và hậu quả pháp lý của các bên trong quan hệ hợp đồng, đặc biệt trong trường hợp thanh lý hợp đồng khi hợp đồng xây dựng chưa hoàn toàn kết thúc.

Ngoài ra, thanh lý hợp đồng giúp giải phóng quyền và nghĩa vụ đã thực hiện đối với cả hai bên và tránh khỏi những tranh chấp có thể xảy ra sau này. Điều này giúp tạo ra sự minh bạch và công bằng trong quan hệ hợp đồng, đồng thời đảm bảo rằng mọi bên đều cùng hiểu và chấp nhận kết quả của thanh lý hợp đồng.

Quy định về biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng

Để thực hiện thanh lý hợp đồng xây dựng một cách nhanh chóng và đảm bảo tuân thủ các quy định, các bên cần nắm rõ một số quy định liên quan đến thời hạn thực hiện thanh lý hợp đồng.

Theo quy định, thời hạn thanh lý hợp đồng là do sự thỏa thuận của các bên, nhưng không được vượt quá 56 ngày tính từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác giữa hai bên. Nếu trong thời gian này, một trong hai bên không thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng, bên còn lại có quyền tự quyết định việc thanh lý.

Tuy nhiên, vẫn tồn tại một số trường hợp ngoại lệ liên quan đến quy định thanh lý hợp đồng. Ví dụ, đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước, thời hạn thanh lý là 45 ngày tính từ ngày hai bên đã hoàn thành nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại Khoản 2, Điều 145 của Bộ luật Xây dựng 2014.

Đối với những hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, thời hạn thanh lý có thể kéo dài hơn, nhưng không vượt quá 90 ngày tính từ ngày hoàn thành các nghĩa vụ trong hợp đồng. Điều này giúp đảm bảo quá trình thanh lý diễn ra một cách hiệu quả và tuân thủ quy định, đồng thời tránh mọi sai sót không mong muốn.

Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng

Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng theo nguyên tắc chung được các bên tự thỏa thuận, nhưng không được vượt quá 56 ngày tính từ ngày thông báo chấm dứt hợp đồng, trừ khi hai bên đã có thỏa thuận khác.

Ngoài thời gian này, nếu một trong hai bên tham gia vào hợp đồng không thực hiện thủ tục thanh lý, bên còn lại có toàn quyền tiến hành thanh lý. Tuy nhiên, có hai trường hợp ngoại lệ quan trọng:

1. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng với quy mô lớn có thể được kéo dài, nhưng không được vượt quá 90 ngày.
2. Thời hạn thanh lý hợp đồng xây dựng sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước là 45 ngày tính từ khi cả hai bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc hợp đồng bị chấm dứt theo quy định tại Khoản 2 của Điều 145 trong Luật Xây dựng năm 2014.

Lưu ý khi lập biên bản thanh lý hợp đồng xây dựng