Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023

Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rất phổ biến. Để thực hiện thủ tục này thì việc làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023 là điều vô cùng cần thiết. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai năm 2013

Khái niệm chuyển mục đích sử dụng đất

Hiện nay, Luật Đất đai 2013 và các văn bản quy phạm pháp luật khác chưa có quy định cụ thể về khái niệm chuyển mục đích sử dụng đất mà chỉ quy định các căn cứ, trường hợp phải chuyển mục đích sử dụng đất và không cần xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023

Tuy nhiên, có thể hiểu chuyển mục đích sử dụng đất là việc thay đổi mục đích sử dụng đất so với loại đất gốc bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ phải đăng ký đất trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các đối tượng sau đây theo quy định tại Điều 59 Luật Đất đai 2013:

Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp vào mục đích thương mại, dịch vụ có diện tích từ 0,5 ha trở lên thì phải được UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản trước khi có quyết định phê duyệt.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức.

Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, có 7 trường hợp phải có cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm:

• Thứ nhất, chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
• Thứ hai, chuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới dạng ao, hồ, đầm phá.
• Thứ ba, chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.
• Thứ tư, chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
• Thứ năm, chuyển đổi đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất.
• Thứ sáu, chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
• Thứ bảy, đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng vào mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đổi đất xây dựng thương mại, dịch vụ, sự nghiệp sang đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023 là mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT như sau:

Cách điền đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023

Cách ghi thông tin trên mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

• Ghi rõ hồ sơ xin giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
• Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, nộp thuế đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
• Ghi rõ họ tên cá nhân xin cấp đất/cá nhân đại diện hộ gia đình/cá nhân đại diện cho tổ chức; ghi thông tin cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu…); Ghi nhận thông tin về tổ chức (Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…)

Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư.

Sau khi hoàn thành hồ sơ, cá nhân nộp hồ sơ, bao gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ quan một cửa liên thông cấp huyện hoặc trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.

Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.

LUẬT ĐẠI NAM

Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam

Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0967370488

Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488

Email: luatdainamls@gmail.com

Xem thêm:

• Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 50 năm

• Hướng dẫn quy trình chuyển đất sang đất 50 năm sang đất thổ cư

• Chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang thổ cư