Trong một số trường hợp quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân về đất đai bị xâm phạm. Để bảo vệ quyền lợi của mình, người sử dụng đất sẽ khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quy định về giải quyết khiếu nại về đất đai như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai;
- Luật Khiếu nại 2011;
- Thông tư 07/2013/TT-TTCP về quy trình giải quyết khiếu nại hành chính.
Khiếu nại đất đai là gì?
Khiếu nại về đất đai là việc người sử dụng đất, người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất theo thủ tục của Luật Khiếu nại, yêu cầu cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai của cơ quan hành chính nhà nước, người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính nhà nước khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính đó vi phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Nội dung khiếu nại: Quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai, cụ thể:
Hành vi hành chính về quản lý đất đai: Là hành vi của cán bộ, công chức khi giải quyết công việc thuộc thẩm quyền ban hành quyết định hành chính về đất đai với các hành vi phổ biến như: Thực hiện chậm, thực hiện không đúng, không thực hiện, gây khó khăn cho người sử dụng đất khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất…
Điều kiện thực hiện quyền khiếu nại theo thủ tục khiếu nại lần đầu
Để thực hiện quyền khiếu nại đất, phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Giải quyết khiếu nại về đất đai
- Trường hợp người khiếu nại tự làm thì phải là người sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất chịu sự tác động trực tiếp của quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại;
- Có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của bản thân (trái pháp luật nhưng không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình, không có quyền khiếu nại nhưng có quyền tố cáo).
- Người khiếu nại phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; có người đại diện theo pháp luật để khiếu nại trong trường hợp khiếu nại thông qua người đại diện;
- Đơn khiếu nại chưa được Tòa án thụ lý để giải quyết.
- Đã hết thời hiệu, thời hạn khiếu nại hoặc đã hết thời hiệu, thời hạn khiếu nại mà không có lý do chính đáng.
- Người khiếu nại chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần thứ hai (điều kiện này áp dụng đối với trường hợp đã có quyết định khiếu nại lần đầu nhưng không đồng ý).
Thủ tục giải quyết khiếu nại về đất đai lần đầu
Bước 1. Gửi và nhận khiếu nại
Người khiếu nại gửi đơn và các tài liệu liên quan (nếu có) cho người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại về đất đai lần đầu.
Nếu khiếu nại thuộc thẩm quyền của mình thì người có thẩm quyền thụ lý khiếu nại.
Bước 2. Xử lý hồ sơ
Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được khiếu nại, người có thẩm quyền thụ lý có trách nhiệm thông báo về việc thụ lý giải quyết;
Trường hợp từ chối thụ lý giải quyết phải nêu rõ lý do.
Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại
Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại có trách nhiệm sau đây:
Xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của mình và của người có trách nhiệm thuộc quyền quản lý trực tiếp, nếu khiếu nại đúng thì ra quyết định giải quyết khiếu nại ngay;
Trường hợp không có căn cứ để kết luận nội dung khiếu nại thì tự tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh xác minh nội dung khiếu nại hoặc kiến nghị giải quyết khiếu nại.
Bước 4. Tổ chức một cuộc đối thoại
Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người giải quyết khiếu nại lần đầu tổ chức đối thoại nếu yêu cầu của người khiếu nại và kết quả xác minh nội dung khiếu nại còn khác nhau.
Việc đối thoại phải được lập thành biên bản.
Kết quả đối thoại là một trong những căn cứ để giải quyết khiếu nại.
Bước 5. Quyết định giải quyết khiếu nại
Người giải quyết khiếu nại lần đầu phải ra quyết định giải quyết khiếu nại.
Gửi kết quả giải quyết khiếu nại:
Trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định giải quyết khiếu nại, người giải quyết khiếu nại lần đầu gửi quyết định giải quyết khiếu nại đến:
- Người khiếu nại;
- Người đứng đầu cấp trên trực tiếp hoặc người có thẩm quyền, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan, tổ chức, cá nhân đã được chuyển khiếu nại;
- Cơ quan thanh tra nhà nước cùng cấp.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề giải quyết khiếu nại về đất đai do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0967370488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.
Xem thêm:
