Có những độc giả đang găp khó khăn trong thời gian làm việc với pháp luật cùng co quan có thẩm quyền. Vậy mỗi công dân chúng ta hay nên hiểu biết về luật để tránh được những nguy cơ và sai sót khi làm việc dẫn đến mâu thuẫn. Giỏi là một lợi thế, thông minh là một lợi thế, hiểu biết pháp luật mang lại lợi thế cho bạn! Vậy dưới đây là vấn đề “Giải quyết khiếu nại về tranh chấp đất đai” mà Luật Đại Nam đã đưa, các bạn hãy cùng chúng mình tham khảo nhé!
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai 2013
- Luật Khiếu nại năm 2011
- Các văn bản hướng dẫn thi hành khác
Khiếu nại tranh chấp đất đai là gì?
Tranh chấp đất đai là tranh chấp, mâu thuẫn về quyền sử dụng đất của đối tượng khiếu nại, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai. Khiếu nại là việc trình báo đề nghị cơ quan, tổ chức có thẩm quyền đứng ra xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính của cơ quan hành chính nhà nước, của cơ quan có thẩm quyền nhà nước khi có căn cứ chứng minh rằng quyết định hành chính đó là trái với pháp luật, xâm phạm đến quyền lợi, lợi ích hợp pháp của mình, của đối tượng sử dụng đất.
Giải quyết khiếu nại về tranh chấp đất đai
Khiếu nại về đất đai là việc người sử dụng đất, người có quyền lợi khi sử dụng đất đó có quyền đề nghị cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét, căn cứ vào lại quyết định hành chính, hành vi hành chính về quản lý đất đai của cơ quan hành chính Nhà nước, của người có thẩm quyền trong cơ quan hành chính Nhà nước khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính được ban hành hoặc hành vi hành chính đó được đưa ra trái với pháp luật, xâm phạm đến quyền, quyền riêng tư và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
Đối tượng của khiếu nại đất đai là gì?
Đối tượng khiếu nại đất đai là các quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong pháp luật đất đai. Vậy quyết định hành chính về quản lý đất đai cụ thể như sau:
- Quyết định cho việc giao đất, cho thuê đất, trong việc cho phép người sử dụng đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất
- Quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng, tái định cư cho chủ sở hữu, người sử dụng đất đó.
- Quyết định, nắm quyền trong việc được cấp hoặc thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Quyết định trong trường hợp giải quyết tranh chấp đất đai
Trình tự, thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai
Trình tự, thủ tục khiếu nại quyết định giải quyết tranh chấp đất đai lần đầu
Bước 1: Gửi đơn và tiếp nhận đơn khiếu nại
Người khiếu nại nộp đơn và các tài liệu liên quan đến cơ quan có thẩm quyền để tiếp nhận giải quyết.
Bước 2. Thụ lý đơn
– Kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại từ người nộp đơn trong khoảng thời gian 10 ngày, người có thẩm quyền thụ lý giải quyết vấn đề và thông báo về việc thụ lý giải quyết, xử lý vấn đề.
– Trường hợp không thụ lý để xử lý và giải quyết thì nêu rõ lý do gửi đơn khiếu nại.
Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại
Người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại của người nộp đơn, trong quá trình đó phải có trách nhiệm và nghĩa vụ sau:
– Kiểm tra lại quyết định hành chính, pháp luật đất đai về trường hợp khiếu nại đó của người có trách nhiệm do mình quản lý trực tiếp, nếu kết luận người đó khiếu nại đúng thì quyết định giải quyết và xử lý khiếu nại ngay.
– Đối với trường hợp chưa có cơ sở kết luận về nội dung khiếu nại thì tự người quản lý đơn khiếu nại đó tự mình tiến hành xác minh hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh để làm rõ nội dung mà người sử dụng đất khiếu nại, kiến nghị giải quyết khiếu nại.
Bước 4. Tổ chức đối thoại
– Trong quá trình giải quyết khiếu nại, người quản lý chịu trách nhiệm giải quyết đơn khiếu nại lần đầu tổ chức đối thoại giữa hai bên làm việc nếu yêu cầu của người khiếu nại và kết quả căn cứ xác minh nội dung khiếu nại của người làm đơn còn khác nhau.
– Việc đối thoại giữa hai bên với nhau phải được lập thành biên bản.
– Kết quả của cuộc đối thoại giữa cơ quan xử lý và ngừi khiếu nại là một trong các căn cứ dẫn chứng để đưa ra giải quyết khiếu nại.
Bước 5. Ra quyết định giải quyết khiếu nại
Người giải quyết, chịu trách nhiệm cho đơn khiếu nại mà mình nhận trong đơn khiếu nại lần đầu phải ra quyết định xử lý giải quyết khiếu nại và gửi kết quả đã xử lý, giải quyết khiếu nại trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại trong ngày làm việc.
Thủ tục giải quyết khiếu nại đất đai lần hai
Bước 1. Gửi và tiếp nhận đơn
Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hết thời hạn cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu mà chưa được người phụ trách giải quyết hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu từ cơ quan có thẩm quyền rồi mà người nộp đơn không đồng ý thì có quyền khiếu nại để giải quyết lần hai.
Bước 2. Thụ lý đơn
– Kể từ ngày nhận được đơn khiếu nại từ người nộp đơn trong khoảng thời gian 10 ngày, mà đối vứi viejc khiếu nại lần hái có đủ tiêu chí điều kiện thì người có thẩm quyền thụ lý giải quyết vấn đề và thông báo về việc thụ lý giải quyết, xử lý vấn đề.
– Trường hợp không thụ lý để xử lý và giải quyết thì nêu rõ lý do cho người gửi đơn khiếu nại trong văn bản làm việc.
Bước 3. Xác minh nội dung khiếu nại
Người có thẩm quyền giải quyết và xử lý đơn khiếu nại lần hai căn cứ vào nội dung, tính chất của việc khiếu nại, tự cá nhân cơ quan đó tiến hành xác minh, kết luận nội dung, vấn đề mà người đó khiếu nại hoặc giao cho người có trách nhiệm xác minh để làm rõ nội dung mà người sử dụng đất khiếu nại, kiến nghị giải quyết khiếu nại.
Bước 4. Tổ chức đối thoại
Trong quá trình giải quyết khiếu và xử lý nại lần hai, người giải quyết khiếu nại hoặc người có trách nhiệm xác minh tổ chức đối thoại giữa họ và người nộp đơn khiếu nại.
Bước 5. Ra quyết định giải quyết khiếu nại
Người giải quyết khiếu nại lần hai phải ra quyết định mà họ giải quyết đơn đó và gửi, công bố trong thoài hạn 7 ngày về quyết định giải quyết khiếu nại, kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại.
Khi hết thời hạn giải quyết khiếu nại tư cơ quan nhà nước mà khiếu nại không được giải quyết hoặc người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính (Theo khoản 2 Điều 33 và Điều 42 Luật Khiếu nại 2011).
Trên đây là vấn đề “Giải quyết khiếu nại về tranh chấp đất đai” mà Luật Đại Nam đã tóm gọn lại cho bạn. Nếu còn nhiều câu hỏi muốn đặt ra cho Luật Đại Nam hãy liên hệ hotline 096737488 để được luật sư và chuyen viên bên mình tư vấn chi tiết nhé!
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0967370488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
