Hợp đồng thuê nhà xưởng hiện nay được sử dụng rất nhiều trong các giao dịch. Vậy mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng như nào? Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng ra sao? Qua bài viết dưới đây Luật Đại Nam chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn đọc mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng. Mời bạn đọc cùng theo dõi !
Hợp đồng cho thuê nhà xưởng
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Dân sự
- Luật Đất đai
- Các văn bản pháp luật liên quan khác
Hợp đồng thuê nhà xưởng là gì ?
Về bản chất, hợp đồng thuê nhà xưởng là một loại của hợp đồng thuê tài sản. Trong đó đối tượng của hợp đồng này là bất động sản. Căn cứ theo Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014, hợp đồng thuê nhà xưởng được định nghĩa như sau:
Hợp đồng thuê xưởng là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và khách hàng thuê xưởng, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi phải thể hiện chi tiết, đầy đủ nội dung về việc cho thuê, quyền, lợi ích và trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê xưởng. Với hợp đồng đã ký kết, cả hai bên phải tuân thủ nghiêm ngặt các điều khoản và nội dung trong hợp đồng.
>>Xem thêm: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hướng dẫn cách viết hợp đồng thuê nhà xưởng
Khi thực hiện soạn thảo hợp đồng thuê nhà xưởng, bạn phải điền đầy đủ các thông tin như:
- Thông tin bên cho thuê nhà xưởng và người thuê nhà xưởng.
- Mô tả chi tiết về phần diện tích, vị trí nhà xưởng.
- Cần ghi cụ thể giá thuê nhà xưởng; thời gian thực hiện giao dịch; phương thức thanh toán.
Mẫu hợp đồng cho thuê nhà xưởng
Quy định về hợp đồng thuê nhà xưởng
Chủ thể hợp đồng thuê nhà xưởng
Tổ chức, cá nhân cho thuê nhà xưởng phải đáp ứng điều kiện sau: phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã và phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ các trường hợp sau:
- Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên quy định tại Điều 5 Nghị định này;
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản quy định tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản.
>>Xem thêm: Các loại hợp đồng thông dụng
Hình thức của hợp đồng thuê nhà xưởng
Hợp đồng thuê nhà xưởng được lập thành văn bản và có các điều khoản thỏa thuận không trái với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Bộ luật dân sự năm 2015.
Nội dung hợp đồng thuê nhà xưởng
Tùy theo các loại hình dịch vụ cho thuê nhà xưởng kho bãi khác nhau mà hợp đồng sẽ có những điều khoản phù hợp. Tuy nhiên, nhìn chung hợp đồng thuê xưởng phổ biến hiện nay đều có những thông tin cơ bản như sau:
-
Thông tin pháp lý của bên thuê và cho thuê: Họ và tên, địa chỉ, SĐT liên hệ, CMND/CCCD,… Hoặc nếu là công ty thì cần có: Tên công ty, mã số thuế,…
-
Giá cho thuê xưởng và khoản phí liên quan (Phí vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm hàng hóa,…)
-
Hình thức thanh toán
-
Thời hạn thuê và cách thức gia hạn hợp đồng
-
Trách nhiệm và quyền lợi của hai bên
-
Giải quyết tranh chấp khi có bên vi phạm hợp đồng
-
Chữ ký và đóng dấu của hai bên
Khi ký hợp đồng thuê xưởng, cần đọc thật kỹ các nội dung điều khoản nêu trên. Nếu có vấn đề thắc mắc, cần sửa đổi cần trao đổi ngay để tránh những rắc rối về sau.
Về cách làm hợp đồng thuê nhà xưởng, bên thuê xưởng khi sử dụng diện tích thuê để đăng ký đầu tư, xin giấy phép con hoặc xuất trình với cơ quan Nhà nước cần lưu ý kiểm tra kỹ quyền cho thuê nhà xưởng dư thừa của công ty cho thuê theo Điều 175 Luật đất đai 2013.
Nhà xưởng xây dựng trên đất trả tiền hàng năm không được quyền cho thuê lại theo Luật đất đai 2013, do vậy khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng bên thuê cần kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng trước khi ký kết.
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng cho thuê nhà xưởng“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
