Đơn giá được thỏa thuận trong hợp đồng là một trong những yếu tố quan trọng và phức tạp nhất trong quá trình thực hiện hợp đồng. Cũng bởi “đồng tiền đi liền với khúc ruột”, mặt khác thị trường luôn biến đổi không ngừng, cho nên giá cả cũng biến đổi theo. Cũng vì lẽ đó mà nảy sinh ra một loại hợp đồng đó là hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh để phù hợp hơn trong quá trình thực hiện hợp đồng của hai bên giao kết. Loại hợp đồng này được quy định như thế nào, hãy cùng Luật Đại Nam theo dõi bài viết sau!
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là gì ?
Nội Dung Chính
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là gì?
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là hợp đồng có đơn giá có thể được điều chỉnh căn cứ vào các thỏa thuận trong hợp đồng đối với toàn bộ nội dung công việc trong hợp đồng. Nhà thầu được thanh toán theo số lượng, khối lượng công việc thực tế được nghiệm thu theo quy định trên cơ sở đơn giá ghi trong hợp đồng hoặc đơn giá đã được điều chỉnh.
Áp dụng hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh?
Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh được áp dụng cho những gói thầu có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật phức tạp, thời gian thực hiện kéo dài, chịu tác động của thị trường. Về cơ bản, hình thức này tương tự như hợp đồng theo đơn giá cố định. Điểm khác biệt là đơn giá trong hợp đồng được tiến hành điều chỉnh khi thực hiện thanh toán.
Nói như vậy không có nghĩa là cứ ghi “đơn giá điều chỉnh” là đủ cơ sở thanh toán, mà trong hợp đồng phải đưa ra phương pháp, công thức để tiến hành tính toán điều chỉnh đơn giá và quy định, những căn cứ, thông tin mang tính trọng tài, khoa học, khách quan với mục đích đảm bảo sự công bằng, tránh rủi ro nghiêng về một phía.
>>Xem thêm: Có bắt buộc phải ký hợp đồng lao động không ?
Nội dung hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh?
Nội dung cơ bản của hợp đồng theo đơn giá là việc thanh toán căn cứ vào số lượng, khối lượng công việc đã thực hiện và được nghiệm thu. Sự phát sinh thực tế so với tính toán ban đầu là khó có thể dự kiến trước, có trường hợp biến động không nhiều song có những trường hợp biến động cực kì lớn. Điều này có thể làm cho giá trị thanh toán bất lợi cho chủ đầu tư hoặc nhà thầu.
Chính vì vậy, đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, trong hợp đồng cần quy định việc điều chỉnh đơn giá tùy theo mức độ phát sinh nhiều hay ít, qui định sẽ sử dụng đơn giá đã có trong hợp đồng hoặc được thỏa thuận giữa các bên.
Thanh toán hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh?
– Giá trị thanh toán được tính bằng cách lấy đơn giá điều chỉnh ghi trong hợp đồng nhân với khối lượng, số lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện; Giá hợp đồng và các điều khoản cụ thể về thanh toán được ghi trong hợp đồng là cơ sở để thanh toán cho nhà thầu. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thanh toán theo đúng thời hạn trong hợp đồng thì chịu trách nhiệm trả lãi đối với phần giá trị thanh toán chậm cho nhà thầu theo quy định trong hợp đồng. Việc thanh toán không căn cứ theo dự toán cũng như các quy định, hướng dẫn hiện hành của Nhà nước về định mức, đơn giá; không căn cứ vào đơn giá trong hóa đơn tài chính đối với các yếu tố đầu vào của nhà thầu như vật tư, máy móc, thiết bị và các yếu tố đầu vào khác.
– Đối với công việc xây lắp, trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiết kế ít hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu chỉ được thanh toán cho phần khối lượng thực tế đã thực hiện. Trường hợp khối lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện để hoàn thành theo đúng thiết kế nhiều hơn khối lượng công việc nêu trong hợp đồng, nhà thầu được thanh toán cho phần chênh lệch khối lượng công việc này.
– Chủ đầu tư, tư vấn giám sát và nhà thầu chịu trách nhiệm xác nhận vào biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành để làm cơ sở thanh toán cho nhà thầu.
>>Xem thêm: Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là gì ?“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
