Tài sản gắn liền với đất là khái niệm chúng ta thường được nghe tới khi nói về lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, tài sản gắn liền với đất được hiểu như thế nào? hoặc tài sản gắn liền với đất bao gồm những gì? Qua bài viết sau đây Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo về nội dung: Thế nào là tài sản gắn liền với đất?
Thế nào là tài sản gắn liền với đất?
Nội Dung Chính
Cơ sở pháp lý
- Luật Đất đai năm 2013;
- Luật Lâm nghiệp năm 2017;
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Thế nào là tài sản gắn liền với đất?
Tài sản gắn liền với đất được hiểu là những tài sản vật chất không thể tách rời với một mảnh đất cụ thể, ví dụ như các công trình xây dựng như nhà ở, tòa nhà, cầu đường, đường sắt, đường bọ, cống hố và các công trình khác được xây trên một mảnh đất cụ thể. Các tài sản này được coi là gắn liền với đất vì chúng không thể di chuyển hoặc tách rời một cách dễ dàng và không gây thiệt hại cho chúng.
Theo pháp luật Việt Nam, tài sản gắn liền với đất còn bao gồm các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu và quyền sử dụng tài sản khác có liên quan đến đất. Tài sản này thường được xem là cơ sở hạ tầng cho các hoạt động kinh doanh, giao thông vận tải, công nghiệp và dân cư. Việc quản lý và sử dụng tài sản gắn liền với đất cần tuân thủ các quy định của pháp luật để đảm bảo an toàn và bền vững cho môi trường và con người.
Đúng với ý nghĩa của tài sản gắn liền với đất, các tài sản này thường được coi là các tài sản đầu tư lớn và có giá trị cao. Việc quản lý và sử dụng tài sản này là một trong những vấn đề quan trọng nhất của các doanh nghiệp và Chính phủ. Việc sở hữu các tài sản gắn liền với đất thường đòi hỏi các quy trình pháp lý và thủ tục phức tạp để đảm bảo tính chính xác và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai
Trong phạm vi tài sản gắn liền với đất, các quyền sử dụng đất có thể được chia thành nhiều loại khác nhau, chẳng hạn như quyền sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp, quyền sử dụng đất cho mục đích công nghiệp, quyền sở hữu đất và quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê. Các quyền sử dụng đất này cũng có thể được phân loại theo thời hạn. Ví dụ như quyền sử dụng đất dài hạn, quyền sử dụng đất ngắn hạn hoặc quyền sử dụng đất vĩnh viễn
Tài sản gắn liền với đất gồm những gì?
Cụ thể, tại khoản 4 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
– Nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở;
– Nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở;
– Công trình xây dựng khác;
– Cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Trong khi đó, theo khoản 1 Điều 104 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm:
– Nhà ở;
– Công trình xây dựng khác;
– Rừng sản xuất là rừng trồng;
– Cây lâu năm.
Các loại tài sản này phải có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Đặc điểm của tài sản gắn liền với đất
Các tài sản gắn liền với đất được coi là những tài sản đặc biệt có các đặc điểm cụ thể sau:
– Không thể tách rời: tài sản gắn liền với đất không thể di chuyển hay tách rời một cách dễ dàng. Các tài sản này thường được xây dựng và lắp đặt trực tiếp trên mảnh đất cụ thể và không thể được di chuyển một cách độc lập
– Tính liên kết chặt chẽ: tài sản gắn liền với đất có tính liên kết chặt chẽ với mảnh đất mà chúng được xây dựng trên . Các tài sản này thường được xem như một phần của mảnh đất và không thể tách rời được mảnh đất mà chúng đang gắn liền
– Có giá trị cao: tài sản gắn liền với đất thường có giá trị cao và đòi hỏi chi phí đầu tư lớn đẻ xây dựng và duy trì. Do đó, việc quản lý và sử dụng tài sản này cần phải được thực hiện một cách cẩn thận và hiệu quả để đảm bảo đầu tư và bền vững trong dài hạn.
Được coi là cơ sở hạ tầng: tài sản gắn liền với đất thường được coi là cơ sở hạ tầng cho các hoạt động kinh doanh, giao thông vận tải, công nghiệp và dân cư. Việc quản lý và sử dụng tài sản này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn và bền vững cho môi trường và con người
– Phải tuân thủ quy định của pháp luật: việc quản lý và sử dụng tài sản gắn liền với đất phải tuân thủ các quy định của pháp luật để đảm bảo tín chính xác và tránh các tranh chấp pháp lý trong tương lai. Việc sở hữu các tài sản này thường đòi hỏi các quy trình pháp lý và thủ tục phức tạp để bảo đảm tính chính xác và tránh các tranh chấp pháp lý có thể xảy ra trong tương lai.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề Thế nào là tài sản gắn liền với đất? theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn và giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0967370488 / 0975422489
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai
- Bị lấn chiếm đất đai phải xử lý như thế nào?
- Cho thuê đất theo bộ luật đất đai năm 2013
