Thủ tục đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người nhận chuyển nhượng đất để quản lý. Việc đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo yêu cầu của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Cá nhân khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đất cần tuân theo quy định của pháp luật. Vậy thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân như thế nào? Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đất đai 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là gì?
Căn cứ vào khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013 thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là giấy tờ mà Nhà nước cấp cho chủ sở hữu để xác nhận quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp nào?
Căn cứ vào Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm như sau:
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất tại Hà Nội năm 2023
“1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
…
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.”
Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân đang sử dụng đất về quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội
Bước 1. Nộp hồ sơ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định cụ thể như sau:
Cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã, phường thị trấn nếu có nhu cầu. Ngoài ra cá nhân người sử dụng đất cũng có thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (quận) hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tại bộ phận một cửa.
Trường hợp chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi chép toàn bộ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao giấy biên nhận cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp tiếp nhận hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ, trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo, hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3: Giải quyết
Trong thời gian này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện nhiệm vụ theo nhiệm vụ đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
Trong khi thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm: tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận… Khi nhận được thông báo thanh toán, thanh toán đúng số tiền, thời hạn như thông báo và lưu giữ bằng chứng về nghĩa vụ tài chính để xuất trình khi nhận Giấy chứng nhận.
Bước 4: Đưa ra kết quả
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân tại Hà Nội đang sử dụng đất về quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố năm 2023 theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
- Phân biệt giao đất và giao khoán đất theo quy định của pháp luật
- Phân biệt thu hồi đất và trưng dụng đất theo quy định của pháp luật
- Phân biệt miễn tiền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật
