Thủ tục xin dự án đầu tư nhà máy trải qua khá nhiều bước phức tạp bởi vậy đã gây không ít khó khăn cho các doanh nghiệp khi không hiểu rõ về vấn đề này. Để giúp các nhà đâu có cái nhìn rõ hơn về thủ tục này. Luật Đại Nam xin đưa ra những thông tin về vấn đề này để bạn tham khảo.
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đầu tư năm 2020
- Nghị định số 31/2021/NĐ-CP
Thủ tục xin dự án đầu tư nhà máy
Thủ tục xin dự án đầu tư nhà máy bao gồm các nội dung sau:
Chủ đầu tư dự án lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo các nội dung sau:
- Nghiên cứu sự cần thiết đầu tư và quy mô đầu tư
- Tiến hành tiếp xúc, thăm dò thị trường trong và ngoài nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ sản xuất; xem xét khả năng nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư;
- Tiến hành khảo sát, khảo sát và lựa chọn địa điểm xây dựng
- Lập dự án đầu tư
- Gửi hồ sơ, tài liệu dự án trình người có thẩm quyền quyết định đầu tư, tổ chức cho vay đầu tư và cơ quan thẩm định dự án đầu tư.
Hoàn thành dự án theo các nội dung chính sau:
Thủ tục xin dự án đầu tư nhà máy
Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi
- Nghiên cứu về sự cần thiết đầu tư, điều kiện thuận lợi, bất lợi.
- Dự kiến quy mô đầu tư, hình thức đầu tư.
- Lựa chọn diện tích địa điểm xây dựng và dự báo nhu cầu diện tích sử dụng đất trên cơ sở giảm thiểu sử dụng đất và các tác động đến môi trường, xã hội, tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể).
- Phân tích sơ bộ, lựa chọn công nghệ, kỹ thuật (bao gồm cả cây trồng, vật nuôi, nếu có) và điều kiện cung cấp vật tư, thiết bị, nguyên liệu, năng lượng, dịch vụ, cơ sở hạ tầng. e) Phân tích sơ bộ và lựa chọn phương án xây dựng.
- Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn vốn và trả nợ, thu lãi.
- Tính toán sơ bộ hiệu quả đầu tư kinh tế – xã hội của dự án.
- Xác định tính độc lập trong vận hành, khai thác các dự án thành phần, tiểu dự án (nếu có).
- Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc không cần lắp đặt phải có nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
Hồ sơ đề nghị phê duyệt dự án đầu tư
Đối với dự án đầu tư sửa chữa nhưng không làm thay đổi quy mô, tính chất công trình hoặc dự án đầu tư mua sắm thiết bị:
- Văn bản đề nghị phê duyệt dự án do nhà đầu tư trình cơ quan quyết định đầu tư.
- Dự án đầu tư có các nội dung trên
Đối với dự án có đầu tư xây dựng mới
- Văn bản đề nghị phê duyệt dự án do nhà đầu tư trình cơ quan quyết định đầu tư.
- Dự án đầu tư có các nội dung trên
- Ý kiến bằng văn bản của Kiến trúc sư trưởng Thành phố về quy hoạch, kiến trúc
Quy trình xin dự án đầu tư nhà máy
Bước 1: Đăng ký pháp nhân mới để đầu tư (nếu có) và xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Trường hợp nhà đầu tư chưa thành lập pháp nhân thì đăng ký thành lập doanh nghiệp để đầu tư. Để xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, doanh nghiệp cần nêu rõ thông tin về doanh nghiệp, cổ đông, vốn góp vào dự án, mục tiêu, sản phẩm, năng lực, quy mô, tiến độ và dòng tiền. của dự án
Bước 2: Ký hợp đồng thuê đất chính thức với KCN
Trong giai đoạn đàm phán, doanh nghiệp cũng được KCN gửi mẫu hợp đồng để xem xét, nghiên cứu. Đối với một số KCN, khi nhà đầu tư hoàn thành giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hợp đồng chính thức sẽ được ký kết.
Bước 3: Khảo sát địa chất, thiết kế quy hoạch và hỏi thông tin quy hoạch
Giai đoạn này, chủ đầu tư bắt đầu làm việc với các đơn vị thiết kế quy hoạch và dịch vụ khảo sát địa chất. Nếu chủ đầu tư chọn được đơn vị uy tín sẽ tối ưu diện tích đất cần xây dựng.
Bước 4: Thiết kế cơ sở, thẩm tra thiết kế
Thiết kế cơ sở là bản vẽ thiết kế mở đầu cho hoạt động xây dựng, được thực hiện trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng. Bản vẽ thiết kế cơ sở phải thể hiện được các thông số kỹ thuật phù hợp theo tiêu chuẩn, quy chuẩn đã đề ra để thực hiện các bước thiết kế tiếp theo trong hoạt động xây dựng.
Bước 5: Xin phê duyệt Kế hoạch bảo vệ môi trường (KHM) hoặc đánh giá tác động môi trường (DTM)
Đánh giá môi trường là việc đánh giá hậu quả môi trường (tích cực và tiêu cực) của một kế hoạch, chính sách, chương trình, dự án thực tế trước khi quyết định có tiến hành hay không. Việc lựa chọn dự án có đủ điều kiện áp dụng KHM và ĐM hay không được quy định tại Nghị định 40/2019/NĐ-CP của Chính phủ.
Bước 6: Xin thẩm duyệt thiết kế PCCC
Thẩm định về phòng cháy và chữa cháy là việc cơ quan quản lý trong lĩnh vực phòng cháy và chữa cháy tiến hành kiểm tra, đối chiếu nội dung phòng cháy và chữa cháy với các quy định theo quy định, tiêu chuẩn và các tài liệu khác. Luật Phòng cháy và chữa cháy nhằm bảo đảm yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy, là căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng.
Bước 7: Xin giấy phép xây dựng
Xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật.
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề thủ tục xin dự án đầu tư nhà máy theo quy định của pháp luật do Luật Đại Nam cung cấp. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
