Theo như quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư thì không phải bất kì dự án nào cũng có giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư. Và chấp thuận chủ trương đầu tư được biết đến như là một giai đoạn quan trọng và có tính chất chuẩn bị cho việc triển khai một dự án đầu tư. Khi chấp thuận chủ trương đầu tư thì cơ quan có thẩm quyền cần phải xác lập thành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Vậy mẫu văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của UBND tỉnh, thành phố có nội dung như thế nào? Để hiểu rõ hơn này cũng Luật Đại Nam tìm hiểu về nội dung Mẫu công văn xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở năm 2023 qua bài viết sau:
Mẫu công văn xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở năm 2023
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Luật Đầu tư năm 2020;
- Luật Nhà ở năm 2014;
- Luật doanh nghiệp năm 2020;
- Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 Quy định định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều tại Luật Đầu tư 2020;
Mẫu văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở là gì?
Chủ trương đầu tư được hiểu một cách đơn giản nhất là quyết định của cấp có thẩm quyền về các nội dung chủ yếu của chương trình, dự án đầu tư, nhằm làm căn cứ để lập, trình, phê duyệt quyết định đầu tư chương trình, dự án đầu tư, quyết định phê duyệt về báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư công. Chủ trương đầu tư được hiểu là quyết định của cấp có thẩm quyền về những nội dung chủ yếu của chương trình hay dự án đầu tư. Đồng thời chủ trương đầu tư sẽ là căn cứ để lập, trình và phê duyệt quyết định đầu tư cho chương trình, dự án đầu tư, quyết định phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đối với dự án đầu tư công.
Mẫu văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của UBND tỉnh, thành phố là mẫu văn bản được ủy ban nhân dân tỉnh/ thành phố lập ra để nêu ra các tiêu chí và việc ghi chép thu thập các thông tin và dữ liệu về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở.
Mẫu văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của UBND tỉnh, thành phố được lập ra để ghi chép về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của UBND tỉnh, thành phố. Mẫu văn bản là cơ sở để các chủ đầu tư dự án thực hiện việc đầu tư dự án xây dựng nhà ở khi đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở của UBND tỉnh, thành phố. Mẫu văn bản nêu rõ nội dung của bản chấp thuận… Mẫu văn bản được ban hành theo Văn bản hợp nhất 03/VBHN-BXD của Bộ Xây dựng.
Mẫu công văn xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở năm 2023
Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở quy định tại Phụ lục số 2 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ xây dựng: Mẫu công văn xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở năm 2023
Một số quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền UBND cấp tỉnh quy định tại Khoản 6 Điều 9 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
Thành phần hồ sơ:
Hồ sơ pháp lý của đơn vị được giao làm chủ đầu tư, bao gồm giấy tờ chứng minh chức năng kinh doanh bất động sản, tư cách pháp lý, giấy tờ chứng minh năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật; trường hợp chưa lựa chọn chủ đầu tư thì có báo cáo về hình thức lựa chọn chủ đầu tư và dự kiến điều kiện lựa chọn chủ đầu tư;
Văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương dự án xây dựng nhà ở, trong đó nêu rõ cơ sở pháp lý đề nghị chấp thuận; các nội dung đề xuất chấp thuận quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định 99; lý do đề nghị chấp thuận và chứng minh sự phù hợp của nội dung dự án với chương trình kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;
Quyết định phê duyệt quy hoạch kèm theo bản vẽ quy hoạch chi tiết khu vực có dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
Nội dung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt có liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án cần chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trình tự thực hiện:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ bao gồm các loại giấy tờ như đã được nêu ở mục trên:
Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan nhà nước có liên quan lập 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; nội dung liên quan đến quy hoạch, bản vẽ quy hoạch trong hồ sơ gửi kèm được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình kèm theo hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo mẫu hướng dẫn tham khảo tại phụ lục số 05 ban hành kèm theo Thông tư này; trường hợp không chấp thuận chủ trương đầu tư thì phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho Sở Xây dựng biết.
Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại Khoản 2 Điều 10 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP tại Sở Xây dựng nơi có dự án; nội dung liên quan đến quy hoạch, bản vẽ quy hoạch trong hồ sơ thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị;
Trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng có trách nhiệm gửi hồ sơ lấy ý kiến của các cơ quan nhà nước có liên quan về dự án. Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ lấy ý kiến, cơ quan được lấy ý kiến phải có văn bản trả lời về những nội dung thuộc phạm vi quản lý nhà nước của mình liên quan đến dự án gửi Sở Xây dựng;
Trong thời hạn hai lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Xây dựng có tờ trình kèm theo hồ sơ gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án;
Qua bài viết này hy vọng đã cung cấp cho bạn đọc được những thông tin cần tìm hiểu về vấn đề Mẫu công văn xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở năm 2023. Nếu còn các vấn đề thắc mắc khác chưa được đề cập trong bài viết. Liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể hơn.
LUẬT ĐẠI NAM
Địa chỉ: Số 104 Ngõ 203 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Tân, Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội, Việt Nam
Hotline Yêu cầu tư vấn: 0975422489 – 0961417488
Hotline Yêu cầu dịch vụ: 0967370488
Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
