Mẫu Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư như thế nào ? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn chi tiết cho quý khách về vấn đề này một cách hiệu quả, nhanh chóng và chuyên nghiệp nhất. Thông qua bài viết dưới đây cùng tham khảo chi tiết nội dung này nhé!
Mẫu Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý:
- Bộ Luật Dân sự 2015
- Các văn bản pháp lý liên quan.
Hợp đồng là gì?
Điều 385 Bộ luật dân sự 2015 đã quy định chung về khái niệm hợp đồng như sau:
“ Hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.”
Như vậy, về bản chất hợp đồng được hiểu đơn giản là sự thỏa thuận và trách nhiệm pháp lý ràng buộc giữa các bên thỏa thuận đó.
>> Xem thêm: Mẫu quyết định chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư là gì?
Hiện nay, trong trường hợp không thể tự mình thực hiện thủ tục mua, bán nhà chung cư, pháp luật cho phép các bên có thể ủy quyền cho người khác thực hiện thay thông qua Hợp đồng ủy quyền. Theo đó, việc ủy quyền mua bán nhà chung cư thường được thực hiện ở giai đoạn đặt cọc, mua bán và sang tên nhà.
Tại Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015 định nghĩa về hợp đồng ủy quyền như sau:
Hợp đồng uỷ quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
Căn cứ theo quy định trên, có thể hiểu hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư là hợp đồng thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được uỷ quyền sẽ nhân danh bên ủy quyền thực hiện thủ tục liên quan đến việc mua, bán chung cư. Bên uỷ quyền sẽ chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
> Xem thêm: Thẩm quyền giao kết hợp đồng lao động
Mẫu Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư
Mẫu Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư được quy định chi tiết Tại đây
>> Xem thêm: Mẫu Hợp đồng đặt cọc mua đất
Các điều khoản cần có trong Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư
Thông thường, một Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư đầy đủ nội dung sẽ gồm các điều khoản dưới đây:
– Thông tin của các bên gồm: Tên, địa chỉ, số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân….;
– Căn cứ ủy quyền;
– Phạm vi ủy quyền;
– Thời hạn ủy quyền;
– Thù lao ủy quyền và thời hạn thanh toán;
– Quyền và nghĩa vụ của các bên;
– Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng
– Giải quyết tranh chấp hợp đồng (nếu có);
– Các thỏa thuận khác phù hợp với quy định pháp luật.
>> Xem thêm: Có bắt buộc phải ký hợp đồng lao động không ?
Việc giao kết và thực hiện hợp đồng ủy quyền mua bán nhà chung cư:
Trong hợp đồng ủy quyền mua bán nhà chung cư, bên chủ sở hữu (hoặc bên có nhu cầu mua) đã ủy quyền cho bên được ủy quyền, để bên kia nhân danh bên chủ sở hữu căn hộ đó (hoặc bên có nhu cầu mua), kí kết và thực hiện hợp đồng mua bán với bên thứ ba. Vì thế người được ủy quyền sẽ trực tiếp xác lập quan hệ hợp đồng với bên thứ ba, nhưng quyền và nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ hợp đồng này sẽ thuộc về bên ủy quyền. Vì vậy người được ủy quyền là người trực tiếp thực hiện hợp đồng, nhưng người hưởng lợi ích từ hợp đồng lại là người ủy quyền.
Ví dụ như, A ủy quyền cho B nhân danh mình để giao kết hợp đồng mua bán căn hộ với C, người kí và thực hiện hợp đồng sẽ là B, sau khi B thực hiện xong hợp đồng thì phải bàn giao cho A số tiền thu được từ việc mua bán căn hộ. Thuế thu nhập từ chuyển nhượng sở hữu căn hộ sẽ đánh vào người có thu nhập là A chứ không phải B.
>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng dịch vụ pháp lý
Dịch vụ tư vấn hợp đồng của Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý trong hoạt động của Doanh nghiệp:
- Tư vấn pháp lý liên quan đến cơ cấu tổ chức, chế độ, chính sách và quy định nội bộ;
- Tư vấn pháp lý các vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư, sản xuất, kinh doanh, thương mại, dịch vụ của doanh nghiệp;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến pháp luật thuế, kế toán, tài chính doanh nghiệp;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến việc đầu tư xây dựng, đất đai, bất động sản;
- Tư vấn, thực hiện dịch vụ pháp lý liên quan đến lao động, bảo hiểm, tiền lương, chính sách lao động;
- Đại diện cho doanh nghiệp làm việc với cơ quan có thẩm quyền đến các vấn đề về pháp luật của doanh nghiệp.
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Mẫu Hợp đồng ủy quyền mua bán chung cư“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành.
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488- 0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
Xem thêm:
