Hợp đồng thuê kho được quy định như thế nào ? Luật Đại Nam tự hào là một đơn vị pháp lý uy tín tư vấn cho quý khách những thắc mắc về vấn đề hợp đồng qua bài viết sau đây nhé !
Hợp đồng thuê kho
Nội Dung Chính
Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật Kinh doanh Bất động sản 2014
Hợp đồng thuê kho là gì?
Hợp đồng thuê kho là văn bản thể hiện các thỏa thuận giữa bên cho thuê kho và khách hàng thuê kho, tuân thủ theo các quy định của pháp luật. Theo đó, trong mẫu công văn thuê kho sẽ thể hiện chi tiết nội dung thuê, quyền lợi cũng như trách nhiệm của các bên trong quá trình thuê kho. Hợp đồng thuê kho còn hay được gọi là hợp đồng thuê nhà kho bãi, kho gửi hàng.
>> Xem thêm: Hợp đồng cho thuê nhà song ngữ Anh Việt
Tầm quan trọng của hợp đồng thuê kho?
- Hợp đồng thuê kho là sự ràng buộc pháp lý về trách nhiệm giữa các bên.
- Khi hợp đồng đã được ký kết, hai bên bắt buộc phải tuân thủ đúng theo các thỏa thuận ban đầu. Bên thuê kho bãi, kho gửi hàng phải trả tiền thuê đúng hạn và đầy đủ, còn bên cho thuê kho phải đảm bảo mọi điều kiện tốt nhất cho bên thuê.
- Mặt sau của hợp đồng cho thuê sẽ là hệ thống pháp luật Việt Nam, bao gồm bộ luật dân sự và luật thương mại. Quyền lợi của hai bên sẽ được đảm bảo tốt nhất trong trường hợp phía còn lại không làm đúng với hợp đồng đã ký.
- Vì tầm quan trọng này, hợp đồng thuê kho gửi hàng cần có sự thương thảo, đàm phán kỹ lưỡng nhằm tối ưu hóa các điều khoản và đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.
Mẫu hợp đồng thuê kho có những nội dung nào?
Tùy vào loại hình dịch vụ cũng như thỏa thuận giữa hai phía, hợp đồng thuê kho sẽ có các điều khoản phù hợp. Các điều khoản này không được trái quy định của Luật Dân sự 2015 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2014. Các mẫu hợp đồng thuê kho hiện nay đều bắt buộc phải có những mục cụ thể sau đây:
- Thông tin pháp nhân đầy đủ của bên cho thuê và bên thuê (Tên, địa chỉ, điện thoại liên hệ; trong trường hợp là doanh nghiệp, cung cấp thêm tên đăng ký doanh nghiệp, mã số thuế, người đại diện cùng chức danh,…)
- Thời gian ký hợp đồng
- Thời hạn thuê kho và cách thức để gia hạn
- Giá thuê và các phí dịch vụ liên quan nếu có (như bốc xếp, vận chuyển, quản lý hàng hóa, bảo hiểm,…)
- Hình thức thanh toán
- Trách nhiệm và quyền lợi của bên cho thuê
- Trách nhiệm và quyền lợi của bên thuê kho
- Mục giải quyết khi có tranh chấp giữa hai bên, hoặc một bên vi phạm hợp đồng
- Chữ ký và đóng dấu của cả hai bên
Một số quy định về hợp đồng thuê nhà xưởng
Điều kiện được phép cho thuê nhà xưởng
1. Công ty kinh doanh cho thuê nhà xưởng có ngành nghề kinh doanh là: Kinh doanh bất động sản.
2. Nhà xưởng xây dựng trên đất thuê đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư phải có mục tiêu cho thuê lại nhà xưởng dư thừa hoặc có quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc doanh nghiệp được phép cho thuê lại nhà xưởng dư thừa.
3. Nhà xưởng đã hoàn thành hết các thủ tục xây dựng và có biên bản hoàn công có xác nhận của đơn vị Nhà nước có thẩm quyền.
Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng thuê xưởng
1. Nhà xưởng thuộc đối tượng được cho thuê theo Luật đất đai 2013.
2. Hợp đồng cho thuê nhà xưởng phải được các bên ký kết dựa trên sự tự nguyện. Người thay mặt tổ chức ký hợp đồng thuê xưởng phải có đủ thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
3. Hợp đồng cho thuê được lập thành văn bản. Các điều khoản thỏa thuận không trái quy định của Bộ luật dân sự 2015 và Luật kinh doanh bất động sản 2014.
4. Thời hạn thuê xưởng phù hợp với thời hạn sử dụng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép.
>> Xem thêm: Hợp đồng dưới 3 tháng có phải đóng bảo hiểm không?
Hợp đồng thuê kho
>> Xem thêm: Hết hạn thử việc không ký hợp đồng
Dịch vụ tư vấn hợp đồng tại Luật Đại Nam
- Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến nội dung hợp đồng
- Phân tích rủi ro và thẩm định hợp đồng trước khi ký kết, sau khi ký kết.
- Soạn thảo hợp đồng, rà soát các dự thảo hợp đồng, thỏa thuận trước khi ký kết theo yêu cầu.
- Tư vấn, đại diện theo ủy quyền tham gia thương lượng, đàm phán ký kết hợp đồng với đối tác.
- Biên dịch các văn bản hợp đồng và hồ sơ pháp lý liên quan.
- Các dịch vụ tư vấn luật khác có liên quan đến hợp đồng.
Kết luận
Trên đây là một số nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hợp đồng thuê kho“. Bên cạnh đó còn có một số vấn đề pháp lý có liên quan. Tất cả các ý kiến tư vấn trên của chúng tôi về đều dựa trên các quy định pháp luật hiện hành
Luật Đại Nam – Trao uy tín nhận niềm tin!
Liên hệ Hotline Luật Đại Nam để được tư vấn chuyên sâu nhất.
– Yêu cầu tư vấn: 0967370488/0975422489
– Yêu cầu dịch vụ: 02462.544.167
– Email: luatdainamls@gmail.com
XEM THÊM:
Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà
